102-6995 Boul Gouin E, 102, Montréal-Nord, H1G 6L1

Bienvenue au 6995 Boulevard Gouin Est, à la lisière de Rivière‑des‑Prairies. Un condo lumineux et accueillant de 3 chambres (avec 1 salle de bain et 1 salle d'eau), idéalement situé en bordure de l'eau dans le très prisé Domaine des Prairies (Phase 1) à Montréal‑Nord. Ce magnifique espace de vie offre une disposition pratique, une immense terrasse privée (environ 40 x 20 pi, l'une des plus grandes de l'immeuble) avec vue sur la rivière, un stationnement intérieur cadastré et l'accès à d'excellentes commodités (piscine intérieure, sauna, salle communautaire, etc.). Une pièce est sécurisée pour les vélos au sous‑sol. L'immeuble de construction en béton a bénéficié de nombreuses rénovations importantes au fil des ans, garantissant confort, durabilité et tranquillité d'esprit à long terme pour ses résidents. Avec les parcs, les pistes cyclables, les commerces et le transport en commun à proximité, ce condo propose un mélange idéal de commodité, de qualité de vie et de charme au quotidien. Une occasion vraiment exceptionnelle à ne pas manquer !

Quelques caractéristiques clés du condo :

Stationnement intérieur privatif (garage) + stationnement pour visiteurs sur place

Espace de rangement privé

Immense terrasse privée (env. 40 x 20 pi); parfaite pour prendre le café le matin ou admirer les couchers de soleil sur la rivière

Animaux acceptés (petits chiens)

Commodités de l'immeuble :

Piscine intérieure chauffée

Sauna

Terrasse extérieure au bord de l'eau avec tables, chaises et espace BBQ

Grande salle communautaire

Entrée sécurisée, ascenseurs, concierge sur place et gestion professionnelle de l'immeuble

Améliorations et entretien :

Construction en béton (insonorisation supérieure)

Toit remplacé en 2013

Terrasses extérieures refaites et entrée principale rénovée (vers 2019)

Autres améliorations au fil des ans assurant un immeuble bien entretenu et durable

Emplacement de choix :

Situé dans un quartier recherché de Montréal‑Nord, à quelques pas des parcs et des pistes cyclables (dont une directement au bord de la rivière, au pied de l'immeuble)

Emplacement en bord de l'eau, possibilité de pêcher sur place et d'admirer de magnifiques couchers de soleil sur la rivière

Proche du transport en commun et accès facile aux autoroutes (métrobus, Autoroute 40 et accès rapide à l'A25 vers Laval)

À proximité de tous les services essentiels : dépanneurs, épiceries, restaurants, pharmacies, stations‑service, etc.

À quelques minutes du CÉGEP Marie‑Victorin, des écoles, des terrains de golf et du centre commercial Galeries d'Anjou.