839 000 $

1156 - 1158, Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4H1Y9

Caractéristiques

Superficie commerciale

2 120 pi²

Année de construction

1949

Superficie du terrain

2 660 pi²

Nombre d'étages

2

Dimensions du bâtiment

21 pi × 44 pi

Dimensions du terrain

27 pi × 98 pi

Date d'emménagement

15 jours

Utilisation

-

Nombre d'unité(s)

1 × 6½, 1 × 7½

Revenus bruts potentiels

37 800 $

Type de chauffage

Eau chaude

Fondation

Béton coulé

Toiture

Membrane élastomère

Revêtement extérieur

Brique

Sous-sol

6 pieds ou plus, Partiellement aménagé

Égout

Municipalité

Alimentation en eau

Municipalité

À proximité

École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun

Garantie légale

Garantie légale avec exclusions

Description

Rare duplex jumelé situé sur la très recherchée rue Moffat, au coeur de Verdun, offrant un emplacement de choix et un excellent potentiel. Fenestration généreuse, même dans les pièces centrales, procurant une belle luminosité. Agrandissement à l'arrière comprenant un coin repas lumineux avec vue sur la cour arrière privée. Le logement du rez‑de‑chaussée est vacant : idéal pour une occupation immédiate, un investissement locatif clé en main ou un projet de conversion de type copropriété. Sous‑sol aménagé avec vaste salle familiale et salle de bains complète. À proximité des commerces, parcs, écoles et transports en commun.

Chambres: 3 · Pièces: 6

Chambres: 3 · Pièces: 7

Évaluation 2026

Terrain358 300 $
Bâtiment569 500 $
Total927 800 $

Taxes

Taxes scolaires · Annuel624 $
Taxes municipales · Annuel5 895 $
Total6 519 $

Sur la carte

Meilleurs taux hypothécaires du jour
Taux fixe
4,04%
3 ans fixe*
Taux variable
3,55%
5 ans variable*
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Calculateur hypothécaire

5%5%50%

Mise de fonds: 41 950 $ (5%)

Amortissement
Fréquence des paiements
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Montant financé

797 050 $

Versement mensuel: 4 012 $

*Estimation seulement

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Kevin-Michael Pouliot

Groupe Mackay

Type de permisRésidentiel
Permis de l'agenceAgence Immobiliere

*Sous réserve de l'approbation du prêteur et de l'assurance hypothécaire applicable. D'autres conditions et restrictions peuvent s'appliquer. Taux en vigueur en date d'aujourd'hui.