chemin Jeanne-Ida-Gaudreault, Petit-Saguenay, G0V 1N0

Terrain de 11,84 ha (29,3 acres) avec lac et camp rustique – Petit‑Saguenay

Située à proximité de la ZEC Buteux–Bas‑Saguenay, cette propriété exceptionnelle de 11,84 hectares (118 400 m² / 29,3 acres) offre un vaste territoire boisé idéal pour un domaine privé, un projet résidentiel ou une propriété de villégiature.

Points forts

• 11,84 hectares (118 400 m² / 29,3 acres)
• Boisé mixte avec relief montagneux
• Lac partagé avec un seul autre propriétaire
• Camp rustique en bois rond directement au bord du lac
• Ruisseau sur la propriété
• Environnement paisible offrant une grande intimité
• À proximité de la ZEC Buteux–Bas‑Saguenay

Le camp est sans services et nécessite une remise en état, offrant une excellente opportunité de le restaurer selon vos besoins.

L'accès actuel se fait par un sentier de VTT à partir du chemin privé Jeanne‑Ida‑Gaudreault. Une première section du chemin est déjà aménagée et la portion restante devrait être complétée en 2027.

Potentiel de développement

En plus de son cadre naturel exceptionnel, cette propriété offre un excellent potentiel de développement. Selon le zonage en vigueur, les usages suivants sont permis de plein droit :

• Ha : Habitation unifamiliale isolée
• Hb : Habitation unifamiliale jumelée et habitation bifamiliale isolée
• Hh : Résidence de villégiature

La superficie du terrain et sa configuration en font une opportunité intéressante pour un projet résidentiel, un domaine privé, des résidences de villégiature ou un projet de subdivision, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes et du respect de la réglementation municipale applicable.