179 000 $

55 - 57, Rue Principale, Saint-Eugène-de-Ladrière, G0L1P0

Caractéristiques

Superficie commerciale

-

Année de construction

1938

Superficie du terrain

10 505 pi²

Dimensions du terrain

75 pi × 140 pi

Date d'emménagement

2026-07-10

Utilisation

-

Nombre d'unité(s)

1 × 4½, 1 × 5½

Revenus bruts potentiels

15 960 $

Type de chauffage

Plinthes électriques

Énergie de chauffage

Électricité, Mazout

Fondation

Béton coulé

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Tôle

Égout

Municipalité

Alimentation en eau

Puits artésien

Garantie légale

Garantie légale avec exclusions

Description

Duplex situé au coeur du village de Saint‑Eugène‑de‑Ladrière, à environ 30 minutes de Rimouski. Configuration côte à côte, offrant plus d'intimité pour les occupants. L'immeuble comprend deux logements : un 5 ½ et un 4 ½, chacun avec entrée indépendante, espace laveuse‑sécheuse et galerie arrière donnant accès à la cour. Les logements proposent des pièces lumineuses et une disposition fonctionnelle. Aucun voisin à l'arrière, ce qui assure la tranquillité. Garage détaché offrant un espace de rangement pratique. Une belle opportunité dans un secteur paisible, idéale pour investisseur ou propriétaire occupant.

Chambres: 3 · Pièces: 5

Chambres: 2 · Pièces: 4

Évaluation 2026

Terrain2 900 $
Bâtiment63 500 $
Total66 400 $

Taxes

Taxes municipales · Annuel1 723 $
Taxes scolaires · Annuel33 $
Total1 756 $

Sur la carte

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4,04%
3 ans fixe*
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Calculateur hypothécaire

5%5%50%

Mise de fonds: 8 950 $ (5%)

Amortissement
Fréquence des paiements
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Montant financé

170 050 $

Versement mensuel: 856 $

*Estimation seulement

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Lydia Deschênes

RE/MAX AVANT TOUT INC.

Type de permisRésidentiel et commercial
IncorporationLYDIA DESCHÊNES, COURTIER IMMOBILIER INC.
Permis de l'agenceAgence immobilière

*Sous réserve de l'approbation du prêteur et de l'assurance hypothécaire applicable. D'autres conditions et restrictions peuvent s'appliquer. Taux en vigueur en date d'aujourd'hui.