$259,000

439 - 441, Rue de la Place-d'Armes, Saguenay (Chicoutimi), G7H4X3

Features

Commercial area

-

Year of construction

1930

Land area

3 000 pi²

Building dimensions

25 ft × 21 ft

Lot dimensions

50 ft × 60 ft

Move-in date

30 days

Use

-

Number of unit(s)

2 × 3½

Potential gross income

$15,624

Topography

Flat

Heating type

Electric baseboards

Heating energy

Electricity, Other

Roofing

Asphalt shingles

Exterior covering

Pressed fibre

Windows

PVC

Window mechanism

Sliding, Guillotine

Basement

Less than 6 feet, Crawl space, Other

Kitchen cabinets

Melamine

Driveway

Unpaved

Land

Wooded

Particularities

No rear neighbours

Sewer

Municipality

Water supply

Municipality

Nearby

Highway, CÉGEP, Elementary school, High school, Daycare, Hospital, Park, Bike path, Public transit, University

Legal warranty

Legal warranty with exclusions

Description

Découvrez cette propriété de type duplex de deux étages ayant fait l'objet de rénovations et d'un bon entretien au cours des années. En 2025, le revêtement de la toiture a été refait. Le logement #439 (3 ½ pièces) situé au rez‑de‑chaussée est actuellement loué 657 $ par mois, non chauffé et non éclairé, et sera disponible pour un propriétaire occupant à compter du 30 juin 20326. Le logement #441 (3 ½ pièces) situé à l'étage est actuellement loué 645 $ par mois, non chauffé et non éclairé. Habitez le RDC tout en profitant d'un revenu mensuel. Une belle opportunité pour s'offrir un chez soi tout en investissant intelligemment. Un appel Suffit !

Outdoor · 3

Bedrooms: 1 · Rooms: 3

Bedrooms: 1 · Rooms: 3

Assessment 2026

Lot$29,000
Building$113,700
Total$142,700

Taxes

Municipal taxes · Annual$2,773
School taxes · Annual$90
Total$2,863

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246 050 $

Monthly payment: 1 238 $

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Marc-André Desbiens

VIA CAPITALE SAGUENAY LAC ST-JEAN

License typeResidential and commercial
IncorporationMarc-André Desbiens Inc
Agency licenseAgence immobilière

*Subject to lender approval and applicable mortgage default insurance. Other conditions and restrictions may apply. Rate in effect as of today.