$829,900 + TX

5799 - 5807, Boul. Talbot, Saguenay (Laterrière), G7N1V9

Features

Commercial area

1 527 pi²

Year of construction

1996

Land area

91 545 pi²

Building dimensions

36 ft × 40 ft

Lot dimensions

272 ft × 300 ft (irregular)

Move-in date

60 days

Use

-

Number of unit(s)

1 × 4½, 1 × espace commercial

Heating type

Electric baseboards

Heating energy

Electricity, Natural gas

Foundation

Poured concrete

Roofing

Asphalt shingles

Exterior covering

Other

Windows

PVC

Basement

6 feet or more, Fully finished

Driveway

Unpaved

Particularities

Corner lot

Sewer

Septic field, Septic tank

Water supply

Municipality

Conveniences

Central air conditioning, Air exchanger, Sign

Nearby

Highway, Public transit

Legal warranty

Legal warranty with exclusions

Business/industry type

Service

Description

Immeuble commercial avec terrain adjacent sur coin 82 300 pc offrant un immense potentiel. Bâtisse rénovée récemment et très bien située à l'entrée de Ville Saguenay et de la sortie du Parc des Laurentides. Le sous‑sol est présentement loué 1 300 $ non chauffé ni éclairé et le rez‑de‑chaussée loue 3 000 $ NC / NÉ peut être divisé pour 2 locaux (3 compteurs électriques). Créez votre emploi ou profitez des revenus de location intéressants. L'immeuble comprend 2 lots pour un total de 91 546 pc et peuvent être vendus séparément. Le terrain coin du Boulevard et Talbot 82300 pc ne comprend pas l'aqueduc ni l'égout. Un appel suffit!

Outdoor · 30

Commercial space

· 141.9 m²

Bedrooms: 2 · Rooms: 4

Assessment 2026

Lot$60,000
Building$346,100
Total$406,100

Taxes

Municipal taxes · Annual$9,269
School taxes · Annual$274
Total$9,543

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Monthly payment: 3 968 $

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Marc-André Desbiens

VIA CAPITALE SAGUENAY LAC ST-JEAN

License typeResidential and commercial
IncorporationMarc-André Desbiens Inc
Agency licenseAgence immobilière

*Subject to lender approval and applicable mortgage default insurance. Other conditions and restrictions may apply. Rate in effect as of today.