$179,000

55 - 57, Rue Principale, Saint-Eugène-de-Ladrière, G0L1P0

Features

Commercial area

-

Year of construction

1938

Land area

10 505 pi²

Lot dimensions

75 ft × 140 ft

Move-in date

2026-07-10

Use

-

Number of unit(s)

1 × 4½, 1 × 5½

Potential gross income

$15,960

Heating type

Electric baseboards

Heating energy

Electricity, Oil

Foundation

Poured concrete

Roofing

Asphalt shingles, Metal roofing

Sewer

Municipality

Water supply

Artesian well

Legal warranty

Legal warranty with exclusions

Description

Duplex situé au coeur du village de Saint‑Eugène‑de‑Ladrière, à environ 30 minutes de Rimouski. Configuration côte à côte, offrant plus d'intimité pour les occupants. L'immeuble comprend deux logements : un 5 ½ et un 4 ½, chacun avec entrée indépendante, espace laveuse‑sécheuse et galerie arrière donnant accès à la cour. Les logements proposent des pièces lumineuses et une disposition fonctionnelle. Aucun voisin à l'arrière, ce qui assure la tranquillité. Garage détaché offrant un espace de rangement pratique. Une belle opportunité dans un secteur paisible, idéale pour investisseur ou propriétaire occupant.

Bedrooms: 3 · Rooms: 5

Bedrooms: 2 · Rooms: 4

Assessment 2026

Lot$2,900
Building$63,500
Total$66,400

Taxes

Municipal taxes · Annual$1,723
School taxes · Annual$33
Total$1,756

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Lydia Deschênes

RE/MAX AVANT TOUT INC.

License typeResidential and commercial
IncorporationLYDIA DESCHÊNES, COURTIER IMMOBILIER INC.
Agency licenseAgence immobilière

*Subject to lender approval and applicable mortgage default insurance. Other conditions and restrictions may apply. Rate in effect as of today.