78 Rue Canterbury, Dollard-Des-Ormeaux, H9B 2G6

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Découvrez cette maison à étages de 4+1 chambres, entretenue avec un soin et une rigueur remarquables, située au cœur du très recherché quartier Westpark.

La propriété comprend 3,5 salles de bain, des planchers de bois franc en cerisier brésilien ainsi qu’une cuisine rénovée pensée pour les passionnés de cuisine, avec plancher chauffant, comptoirs en granit et armoires sur mesure maximisant le rangement et la fonctionnalité.

L’aménagement spacieux assure une circulation fluide entre les pièces et comprend notamment un vestibule surdimensionné, une salle familiale et un bureau au rez‑de‑chaussée, parfaits pour recevoir famille et amis.

Le sous‑sol semi‑fini offre une salle familiale polyvalente, une chambre pouvant également servir de bureau ainsi qu’une luxueuse salle de bain munie d’une douche vapeur thérapeutique Mr. Steam, d’un plancher chauffant et de fenêtres récemment remplacées. La salle mécanique comprend également un espace de rangement supplémentaire et un coin atelier.

Au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations de grande qualité, réalisées dans une perspective de durabilité et de propriété à long terme. Parmi celles‑ci : un nouveau panneau électrique de 200 ampères, une nouvelle toiture, le remplacement de plusieurs fenêtres, une isolation améliorée, un garage prêt à accueillir une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de récents travaux professionnels visant à prévenir les infiltrations d’eau.

Idéalement située entre deux lignes de transport collectif du REM, la propriété offre un accès facile au centre‑ville.

Cette maison est un véritable bijou. Méticuleusement entretenue, elle compte 4+1 chambres et propose de nombreuses améliorations soigneusement pensées pour assurer durabilité, confort et valeur à long terme.

Améliorations et rénovations principales :

• Planchers de bois franc en cerisier brésilien (jatoba) au rez‑de‑chaussée et à l’étage
• Cuisine entièrement rénovée avec plancher chauffant, comptoirs en granit et armoires sur mesure
• Aménagement repensé pour améliorer la circulation vers la salle familiale, avec des ouvertures élargies vers le salon et la salle à manger
• Salle de bain attenante à la chambre principale entièrement rénovée, avec membrane d’étanchéité Schluter et finitions haut de gamme
• Sous‑sol semi‑fini comprenant une salle familiale et une salle de bain luxueuse avec douche vapeur haut de gamme, plancher chauffant et membrane d’étanchéité Schluter
• Isolation en mousse de polyuréthane ajoutée aux murs du sous‑sol pour améliorer l’efficacité énergétique et le confort, à l’exception du mur de briques et de la salle mécanique
• Isolation en cellulose ajoutée dans les deux entretoits
• Toutes les fenêtres du sous‑sol remplacées en 2021
• Nouvelles fenêtres sur la façade avant et aux étages, installées en 2011
• Toiture remplacée, incluant de nouveaux solins et évents
• Panneau électrique remplacé par un panneau de 200 ampères et majorité du câblage convertie au cuivre; certaines portions en aluminium demeurent
• Tuyauterie en PEX installée au sous‑sol et pour certains raccordements du rez‑de‑chaussée
• Deux clapets antiretour installés sur les conduites principales du sous‑sol, soit dans la chambre et la salle mécanique
• Nouvelles portes et nouveaux cadres intérieurs dans toute la maison
• Nouvelles portes d’entrée doubles et nouvelle porte de garage, installées en 2012
• Garage équipé pour le branchement d’un véhicule électrique ou d’une génératrice
• Terrasse en bois de 12 pi sur 24 pi, construite en 2012

Caractéristiques supplémentaires :

• Bureau au rez‑de‑chaussée comprenant un ancien placard de rangement doté d’une arrivée d’eau obturée et d’un drain, permettant un éventuel usage futur
• Grand espace de rangement et d’atelier dans la salle mécanique
• Rénovations réalisées avec des matériaux de grande qualité, dans une perspective de propriété à long terme
• Nouveaux puits de fenêtre, excavation avec gravier propre et système de drain français dans la cour arrière afin d’améliorer l’évacuation de l’eau loin des fondations