Combien vaut ma maison ?

Entrez votre adresse dans l'outil en haut de page : Ubee affiche instantanément la valeur estimée de votre propriété, son type et l'indice de confiance de l'estimation. Pour un chiffre qui tient compte de l'état réel et des rénovations, un courtier peut évaluer votre propriété gratuitement.Estimer ma propriété

Parce que le courtier est rémunéré par la commission au moment d'une vente, jamais par vous à cette étape. Il n'a donc rien à vous facturer pour se déplacer et établir la valeur de votre propriété. C'est ce qui permet à Ubee de vous mettre en relation sans frais, sans compte et sans engagement de vendre.

L'évaluation municipale sert à calculer vos taxes foncières. Elle est établie par votre municipalité à une date de référence antérieure et n'est mise à jour que tous les trois ans : elle reflète rarement le prix auquel votre propriété se vendrait aujourd'hui. La valeur marchande est le prix le plus probable qu'un acheteur accepterait de payer dans les conditions actuelles du marché. C'est cette dernière que l'estimation Ubee approche.

Ubeestimate agrège des données publiques provenant de différents ministères et organismes québécois : registre foncier, rôles d'évaluation municipale et caractéristiques déclarées des bâtiments. Ces sources sont recoupées adresse par adresse pour produire une estimation de valeur.

Chaque estimation est accompagnée d'un indice de confiance qui indique la qualité des données disponibles pour votre adresse. Une estimation automatisée ne peut pas voir l'intérieur de votre propriété : elle ignore l'état, les rénovations récentes, la qualité des finis et la vue. Ces éléments peuvent faire varier la valeur de façon significative, dans un sens comme dans l'autre.

L'estimation s'appuie sur l'historique des transactions. Une propriété vendue il y a très peu de temps, ou au contraire pas depuis avant 2003, peut donc n'avoir aucun point de comparaison exploitable. D'autres adresses sont simplement absentes des données publiques ou enregistrées sous une autre forme : construction récente, immeuble converti, adresse rurale. Vérifiez d'abord l'orthographe et le code postal ; si l'adresse reste introuvable, un courtier de votre secteur évaluera la propriété gratuitement.

C'est une estimation du prix de vente probable, produite par un courtier immobilier à partir d'une analyse comparative de marché : les ventes récentes de propriétés semblables dans votre secteur, ajustées selon les caractéristiques de la vôtre. Il se distingue de l'évaluation d'un évaluateur agréé, qui est un acte professionnel réservé, payant et destiné notamment aux institutions financières et aux tribunaux.

Non. L'estimation s'obtient sans compte. Si vous demandez une évaluation, vos coordonnées servent uniquement à permettre au courtier de vous joindre pour convenir d'une visite. Vous n'êtes engagé ni à vendre, ni à travailler avec ce courtier.