626 Rue Williams, Gatineau, J8P 3Y6

626‑628, rue Williams, Gatineau

PROPRIÉTÉ À 2 LOGEMENTS | LAC‑BEAUCHAMPS

Découvrez cette propriété de plain‑pied située dans le secteur de Lac‑Beauchamps à Gatineau, offrant une configuration de 2 logements et ayant bénéficié d'importantes rénovations au cours des 4 dernières années.

Le logement principal (626) comprend 2 grandes chambres, une cuisine et une salle de bains rénovées, ainsi qu'un walk‑in dans la chambre principale.

Le logement 628, situé au sous‑sol avec entrée indépendante, comprend 1 chambre, 1 bureau, une salle de bain complète et une salle de lavage. Il est actuellement loué 1 400 $/mois tout inclus, offrant un revenu intéressant pour le propriétaire.

FAITS SAILLANTS

Propriété à 2 logements

1 400 $/mois de revenus locatifs

3 chambres + 1 bureau au total

2 salles de bains complètes

Entrée indépendante pour le logement du sous‑sol

Environ 1 063 pi² selon le rôle d'évaluation municipal

Terrain de 557,05 m² (environ 6 000 pi²)

Garage attaché + abri d'auto

Jusqu'à 7 espaces de stationnement

Revêtement de brique sur les 4 côtés

Entrée asphaltée

Remise extérieure

Secteur zoné duplex et plus

Prise extérieure 50 A pour véhicule électrique

RÉNOVATIONS MAJEURES

Plusieurs travaux importants ont été réalisés au cours des 4 dernières années, notamment :

Rénovation complète du logement du sous‑sol

Cuisine et salles de bains rénovées

Planchers de bois refaits dans le logement principal

Électricité refaite à environ 80 % au logement principal et à 100 % au sous‑sol

Plomberie refaite à 100 % en PEX avec système Manifold

Isolation du sous‑sol refaite avec 6 pouces de ROCKWOOL

Installation de barres résilientes pour améliorer l'isolation acoustique entre les logements

Sous‑plancher isolant INSULFLOOR BOARD et plancher de vinyle au sous‑sol

Toiture remplacée en 2021

Ancien système de chauffage à l'huile retiré et remplacé par une fournaise électrique centrale

Chauffage séparé entre les deux logements

2 réservoirs d'eau chaude remplacés en 2022

Selon les informations fournies par l'ancien propriétaire, les portes et fenêtres auraient été remplacées en 2011.

VISITES

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez communiquer directement avec le propriétaire.

Appels, messages textes et messages UBEE sont les bienvenus entre 7 h et 22 h. Je m'engage à répondre à toutes les demandes.

Vous avez un courtier? Aucun problème. Vous pouvez tout de même communiquer directement avec moi afin de planifier une visite. Les modalités de collaboration avec votre courtier pourront être discutées directement avec celui‑ci.