Chemin du Lac, 8480, Hatley, J0B 4B0

Domaine Hatley | Terrain d’exception de 7,92 acres avec accès privé au lac Massawippi

Établissez votre domaine privé au cœur du prestigieux Domaine Hatley. Ce terrain boisé de 7,92 acres (~100 m de façade par ~300 m de profondeur) allie quiétude absolue, forêt mature et privilèges riverains exclusifs à quelques pas de l’eau.

Située dans un environnement naturel préservé, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de marche d'une plage privée de sable de plus de 30 mètres réservée exclusivement aux copropriétaires. Le domaine dispose également d’une installation de quai distincte offrant un nombre limité de places estivales (capacité totale de 3 embarcations, selon les modalités et disponibilités de l’association).

Points saillants :

• Prêt à bâtir – Droit de construire garanti : Bien que situé en zone agricole (verte), le terrain bénéficie d'une exemption notariée exclusive et transférable pour ériger une résidence haut de gamme sur une aire d'implantation d'environ 50 000 pi². Aucun délai ni démarche d'autorisation CPTAQ requis.
• Forêt mature et intimité totale : Boisé noble composé d'érables, de pruches et de cèdres centenaires. La profondeur du lot permet de concevoir une allée privée menant à une résidence parfaitement dissimulée des regards, au cœur d'un décor grandiose en toute saison.
• Le privilège du lac sans les contraintes : Profitez pleinement de la vie riveraine sur le lac Massawippi — plage paisible, baignade et accès à l'espace d'amarrage — tout en évitant le fardeau fiscal et l'achalandage d'une première ligne de rive.
• Valeur patrimoniale et sécurité d'investissement : Secteur haut de gamme réputé parmi les adresses les plus convoitées des Cantons‑de‑l'Est. La rareté de parcelles de cette superficie avec droits acquis garantit une excellente préservation de valeur et un fort potentiel d'appréciation.
• Localisation stratégique : Une tranquillité absolue à moins de 10 minutes des villages pittoresques de North Hatley et Ayer's Cliff (tables gastronomiques, cafés, galeries et marinas), à 25 minutes de Magog, Orford et Sherbrooke, et à seulement 1 h 45 de Montréal par des axes fluides.

Une opportunité d'acquisition rare pour concrétiser une propriété signature dans l'un des cadres les plus exclusifs de la région.