6 Chem. de l'Île-Eaton, Lac-Édouard, G0X 3N0

DOMAINE AU BORD DU LAC ÉDOUARD — 829 000 $

Vendu meublé • 5 chambres • Jusqu’à 16 personnes • Accessible 4 saisons • Autonomie énergétique complète • Garage sur deux étages

Découvrez une propriété exceptionnelle située directement sur les rives du majestueux lac Édouard, au cœur de la magnifique baie Eaton, reconnue comme l’une des plus belles baies du lac.

Bien plus qu’un simple chalet, cette propriété est un véritable domaine privé où se rencontrent confort, nature, autonomie et tranquillité. Vendue meublée, elle permet aux futurs propriétaires de profiter des lieux rapidement, sans avoir à tout équiper.

Le chalet comprend 5 chambres à coucher et peut accueillir confortablement jusqu’à 16 personnes. Avec ses dimensions de 36 pieds sur 36 pieds, en plus de son sous‑sol, il offre de vastes espaces de vie permettant de réunir famille et amis sans compromis sur le confort.

La propriété est également équipée d’une laveuse, un atout appréciable pour les séjours prolongés et l’occupation quatre saisons.

Un emplacement remarquable

Le lac Édouard est un lac prestigieux chargé d’histoire, reconnu pour ses paysages spectaculaires, son environnement sauvage et sa pêche à la truite mouchetée.

La propriété est située dans la paisible et recherchée baie Eaton, offrant un décor naturel exceptionnel ainsi qu’un accès privilégié au lac.

Les amateurs de chasse profiteront également d’un territoire de chasse à l’orignal, comprenant des sentiers aménagés ainsi que deux caches incluses.

Accessible et confortable toute l’année

Le chemin est déneigé durant l’hiver moyennant une cotisation annuelle, ce qui rend la propriété accessible quatre saisons.

Le chalet est doté d’un système de chauffage central au propane à air pulsé avec conduits de ventilation, permettant une diffusion uniforme de la chaleur dans l’ensemble du bâtiment.

Pour compléter le tout, on retrouve également :

• Un poêle à bois au sous‑sol

• Un foyer au rez‑de‑chaussée

Tout est en place pour profiter pleinement du chalet, même pendant les grands froids de l’hiver.

Une autonomie énergétique complète

La propriété bénéficie d’une installation énergétique performante et entièrement autonome :

• Système de panneaux solaires de 3 600 watts

• Banque de batteries lithium‑ion de 15 kWh

• Génératrice Onan Cummins au propane avec démarrage automatique

• Réservoir de propane d’une capacité totale de 3 000 litres

Vous profitez ainsi du calme et de la liberté d’un environnement naturel isolé, tout en conservant le confort moderne.

Un immense garage sur deux étages

Le domaine comprend un impressionnant garage de 52 pieds sur 20 pieds, équipé de trois portes de garage de 10 pieds.

Le garage possède également un deuxième étage offrant énormément d’espace de rangement, idéal pour entreposer les équipements saisonniers, le matériel de chasse et de pêche, les outils ou les accessoires nautiques.

L’espace du rez‑de‑chaussée permet de ranger facilement bateaux, véhicules, motoneiges, côte‑à‑côte, VTT et autres équipements.

Installations nautiques disponibles en supplément

Un superbe quai de 84 pieds, fabriqué en aluminium et en résine en 2023, ainsi que deux quais pour motomarines, sont disponibles en supplément.

Valeur approximative de l’ensemble : 33 000 $.

Visites et présentation des offres

Les visites auront lieu uniquement sur rendez‑vous aux dates suivantes :

Du 22 au 24 juin 2026

Du 4 au 6 juillet 2026

Afin de permettre à tous les acheteurs intéressés de visiter la propriété, aucune offre ne sera acceptée avant le 6 juillet 2026.

Une occasion rare d’acquérir une propriété aussi complète et entièrement meublée sur les rives du lac Édouard, combinant grande capacité d’accueil, chasse, pêche, accès quatre saisons, autonomie énergétique complète, immense garage et emplacement privilégié dans la baie Eaton.

Prix demandé : 829 000 $

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