2 499 000 $

1950 - 1962, Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2H1G9

Caractéristiques

Superficie commerciale

5 248 pi²

Année de construction

1910

Superficie du terrain

3 654 pi²

Nombre d'étages

3

Dimensions du bâtiment

42 pi × 40 pi

Dimensions du terrain

42 pi × 87 pi

Utilisation

-

Nombre d'unité(s)

-

Revenus bruts potentiels

151 824 $

Égout

Municipalité

Alimentation en eau

Municipalité

Garantie légale

Garantie légale avec exclusions

Description

Pour propriétaire occupant, avec revenus potentiel de 150 624$ par année. Opportunité exceptionnelle! Bâtiment polyvalent de 8 logements avec local commercial, terrain adjacent inclus avec permis de construction approuvé pour un magnifique cottage avec plans exceptionnel, potentiel de gain énorme. Projet pouvant débuter immédiatement. À deux pas de la rue Mont‑Royal et du parc Lafontaine, idéalement situé à l'angle de la rue Chabot, au coeur d'un quartier très recherché. Combine revenus locatifs stables et potentiel de développement futur. Le 3e étage offre une superbe vue sur le Mont‑Royal, un atout rare qui distingue ce bien sur le marché.

Évaluation 2025

Terrain814 800 $
Bâtiment466 400 $
Total1 281 200 $

Taxes

Taxes municipales · Annuel12 502 $
Taxes scolaires · Annuel909 $
Total13 411 $

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3,99%
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Mise de fonds: 124 950 $ (5%)

Amortissement
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Montant financé

2 374 050 $

Versement mensuel: 11 821 $

*Estimation seulement

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François Mackay

Groupe Mackay

Type de permisRésidentiel et commercial
Permis de l'agenceAgence immobilière

*Sous réserve de l'approbation du prêteur et de l'assurance hypothécaire applicable. D'autres conditions et restrictions peuvent s'appliquer. Taux en vigueur en date d'aujourd'hui.