105-225 Rue de la Montagne, 105, Montréal, H3C 2A6

🏙️ **CONDO CLÉ EN MAIN AU CŒUR DE GRIFFINTOWN + GARAGE + LOCKER INCLUS!** 🚗🔑

**À vendre par le propriétaire – 389 000 $**

Magnifique condo 3 1/2 situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal! Profitez d'un emplacement exceptionnel à distance de marche du centre‑ville, du Vieux‑Port, du canal de Lachine et de la future station REM.

📍 **Tout à proximité :**

* Épiceries

* Cafés

* SAQ

* Pharmacies

* Banques

* Restaurants

* Services variés

➡️ Tout est accessible en moins de 5 minutes à pied!

✨ **Caractéristiques de l'unité :**

* 510 pi² bien aménagés

* Beaucoup d'espaces de rangement

* Grande terrasse privée de 182 pi²

* Garage intérieur inclus (Fit auto + moto)

* Locker inclus

* Thermopompe / air climatisé (2025)

🏢 **Commodités de l'immeuble :**

* Chalet urbain au dernier étage

* Cuisine commune

* Table de billard

* BBQ

* Superbe piscine chauffée sur le toit

* Vue spectaculaire sur le centre‑ville de Montréal

🛋️ **Électroménagers et meubles inclus :**

* Laveuse et sécheuse

* Réfrigérateur

* Cuisinière

* Micro‑ondes

* Lave‑vaisselle

* Lit avec tiroirs de rangement

* Divan

* Ensemble de patio

* BBQ

* Et plus encore!

💰 **Excellent investissement**

L'unité était louée **1 700 $/mois**, plus **200 $/mois pour le garage**, offrant un excellent potentiel de revenus.

Frais de condo de seulement 300$ / mois.

Contactez‑moi en privé pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

*Libre à partir de mi‑octobre.