4940 Rue De Rouen, 7, Montréal, H1V 1H8

Superbe condo 3 chambres, très lumineux, situé au dernier étage (3e) d’un immeuble résidentiel de 8 unités bien entretenu, dans le quartier prisé HOMA / Mercier–Hochelaga–Maisonneuve.

🛏️ 3 chambres fermées | ☀️ Unité de coin – 3 façades + 2 puits de lumière

📐 815 pi² bien optimisés | 🏢 3e étage (aucun voisin au‑dessus)

🚲 Piste cyclable, station BIXI et métro Viau à 10 min à pied

📦 Locker inclus + balcon privé | Chauffage électrique + climatiseur mural

💡 Frais de condo : 227 $/mois

📐 Dimensions des pièces :

• Salon / Salle à manger : 13’ x 17’4"
• Cuisine : 8’10" x 7’6"
• Chambre 1 : 10’3" x 9’8"
• Chambre 2 : 8’6" x 12’11"
• Chambre 3 / Bureau : 8’10" x 10’8"
• Salle de bain : 5’6" x 7’3"
• Balcon : 10’10" x 8’

🛒 Proximité : Marché Maisonneuve, Stade Olympique, écoles, cégeps, restos, cafés et gyms.

📦 Inclusions : électros (réfrigérateur, poêle, laveuse‑sécheuse superposée), luminaires, stores, climatiseur mural.

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Beautiful and bright 3‑bedroom condo located on the top floor (3rd) of a well‑managed 8‑unit residential building in the heart of HOMA / Mercier–Hochelaga–Maisonneuve.

🛏️ 3 closed bedrooms | ☀️ Corner unit – 3 window sides + 2 skylights

📐 815 sq. ft. | 🏢 Top floor – no upstairs neighbors

🚇 10‑min walk to Viau metro + buses at the corner + nearby BIXI station

📦 Storage locker + private balcony | Electric heating + wall‑mounted A/C

💡 Condo fees: $227/month

📐 Room dimensions:

• Living room / Dining: 13’ x 17’4"
• Kitchen: 8’10" x 7’6"
• Bedroom 1: 10’3" x 9’8"
• Bedroom 2: 8’6" x 12’11"
• Bedroom 3 / Office: 8’10" x 10’8"
• Bathroom: 5’6" x 7’3"
• Balcony: 10’10" x 8’

🛍️ Close to: Maisonneuve Market, Olympic Stadium, schools, CEGEP, restaurants, cafés, and gyms.

📦 Included: appliances (fridge, stove, washer‑dryer), light fixtures, blinds, wall A/C.

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