372 Rue Duportail, Québec, G1C 6X4

MAISON À VENDRE | BEAUPORT | 372 rue Duportail

Un vrai clé en main à Beauport, idéal pour une famille!

• 3 chambres, possibilité de 4

• 2 salles de bain complètes

• Cuisine rénovée et très lumineuse

• Planchers de bois franc

• Grande salle familiale au sous‑sol

• Terrain intime

• Quartier familial, près de tous les service, sentiers, ski de fond, rivière, base de air, piscine municipale et piste cyclable

• Accès rapide aux autoroutes

Plusieurs rénovations importantes effectuées avec des matériaux de qualité : Cuisine, salles de bain, toiture, thermopompe, toutes les fenêtres et porte, plancher chauffant, aspirateur central, auvent retractable

Sa superbe porte rouge et son mur en façade en pierres la rendent sublime. Ses 3 grandes chambres, son immense patio, le cabanon double, son grand atelier, espace de rangement et ses 3 espaces de stationnement sont des atouts indéniables !

Rapport d'inspection pré‑achat effectué en 2020. Disponible pour consultation. ‑> Bien entretenue !

Date de vente: 15 décembre, flexible

‑ Maison à 1 palier (salon 2 marches plus bas) bungalow

‑ Année: 1988, tôle et pierre

‑ Aire habitable sans sous‑sol : 964pi2

‑ Terrain : 5248pi2, cloturé, boisé

‑ Bel érable qui vous charmera lors de la grisaille d'automne. Lilas, érables et belle forestation derrière chez les voisins.

‑> Lettre de pré‑approbation bancaire demandée, à recevoir avant de visiter <‑

Agent immobilier représentant les acheteurs s'abstenir. S'il y a présence d'un courtier acheteur, sa rémunération sera payée par son client, l'acheteur.

À vendre sans garantie légale du vendeur immédiat, sans renonciation aux garanties des propriétaires antérieurs reçues par le vendeur, lesquelles sont ainsi cédées à l’acheteur

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, écrivez‑moi !

AUTRES INFORMATIONS:

‑ Porte avant: rouge, 2019, avec clavier numérique pour la barrure.

‑ Mortier de maçonnerie : 2020

‑ Toile de l'auvent: 2024

‑ Thermopompe Fujitsu 2021

‑ Toiture bardeaux 2023

‑ Fenêtres sous‑sol : 2022

‑ Fenêtres rez‑de‑chaussée : 2000

‑ Chauffe‑eau: 2018, acheté

‑ Plancher bois franc en érable : 2015

‑ Plancher flottant au sous‑sol : 2010

‑ Rangement et atelier : 8.10x12.8 et 5x12.8.

‑ Grand patio : fibre de verre et bois, 12x21.6,

‑ Très grand cabanon: 2 étages, 12x16

‑ La barrière pour bébé n'est pas visée dans le mur ni dans le garde. Il n'y aura donc pas de trous à boucher. 🥳

‑ Jardin transformable en grand carré de sable.

‑ Aucune piscine

‑ 3 chambres avec possibilité d'une 4e au sous‑sol (2 au rez‑de‑chaussée et 1 au sous‑sol actuellement).

‑ Penderies IKEA de la chambre des maîtres peuvent être vendues à l'acheteur.

CHAMBRES :

1‑ 10.10 X 14.10 ‑ Actuellement, lit double

2‑ 9.3 X 12.6 ‑ Actuellement, lit Queen

3‑ 9.1 X 14.6 ‑ Actuellement, lit Queen

CUISINE:

‑ 2015

‑ Comptoir granite

‑ Armoires en polyester, blanches

‑ Très grand îlot.

‑ Tiroirs coulissants dans l'armoire.

‑ Tiroirs et portes se refermant facilement grâce au mécanisme qui continue la fermeture et ce, en douceur.

‑ Grand espace pour les poubelles et le recyclage.

SOUS‑SOL FINI:

1 chambre, 1 salle de bain complète, espace de vie commune pouvant recevoir un salon ET une salle de jeu, atelier, rangement.

2 SALLES DE BAIN:

‑ 2015, rez de chaussé, comptoir de quartz, armoires thermoplastique et bois (la couleur pourrait ainsi être facilement modifiée). Très grande armoire de rangement avec tiroirs coulissants.

‑ 2010, au sous‑sol, très grande douche, installation laveuse et sécheuse, plancher chauffant.

TERRAIN:

‑ Bordé d'une clôture d'un côté et arrière et haie appartenant au voisin de l'autre côté, cour sud ouest.

‑ Fermé pour la sécurité des enfants ou de vos animaux.

Des photos supplémentaires seront prises dimanche (salle familiale).