4554-4556 Rue De La Promenade-des-Soeurs, Québec (Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge), G1Y 2V5

Une bi‑génération d'exception à Cap‑Rouge

Architecture, luminosité, intimité et potentiel de revenus

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Québec, cette propriété bi‑génération se démarque par son architecture distinctive, sa luminosité abondante et son concept soigneusement réfléchi. Conçue à l'origine par un architecte, elle a été pensée pour maximiser la lumière naturelle, préserver l'intimité des occupants et offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et résolument unique.

Grâce à sa fenestration généreuse et à son implantation judicieuse sur le terrain, chaque espace profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, avec très peu de vis‑à‑vis.

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Unité principale 4554

Premier étage et sous‑sol

L'unité principale est répartie sur deux niveaux et offre :

‑5 chambres à coucher : 2 au rez‑de‑chaussée et 3 au sous‑sol;

‑De vastes espaces de vie à aire ouverte;

‑Une cuisine conçue par une designer‑cuisiniste, alliant esthétisme, fonctionnalité et qualité de fabrication;

‑Un immense balcon privé;

‑Un accès à une cour intime entourée d'arbres matures.

‑Chaque détail a été pensé pour créer un milieu de vie confortable, convivial et parfaitement adapté aux besoins d'une famille.

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Logement bi‑génération 4556

Superbe 4½ indépendant au deuxième étage

Au deuxième étage se trouve un élégant logement 4½ entièrement indépendant, offrant une configuration idéale pour un proche, une famille reconstituée ou un revenu locatif.

Cette unité comprend :

‑2 chambres à coucher;

‑Une porte d'entrée principale distincte;

‑Un accès intérieur permettant de relier les deux unités selon les besoins;

‑Un immense balcon privé;

‑Une excellente isolation et insonorisation entre les deux logements;

‑Un potentiel de revenu d'environ 2 000 $ par mois.

Les deux unités seront disponibles à l'acheteur, offrant ainsi une grande flexibilité dès la prise de possession.

Une propriété rare sur le marché!

Les importantes transformations réalisées au fil des ans confèrent aujourd'hui à cette demeure une signature architecturale contemporaine et intemporelle. La qualité de l'isolation et de l'insonorisation entre les deux logements assure confort, intimité et tranquillité à chacun des occupants.

La propriété comprend également :

‑4 à 6 places de stationnement répartis sur 2 stationnements distincts un en façade et l'autre sur le côté (tout dépend de la grosseur des voitures);

‑Deux immenses balcons privés, un pour chaque unité;

‑Une cour intime et ensoleillée;

‑Un environnement paisible bordé d'arbres matures;

‑Un secteur familial hautement recherché.

Une propriété hors du commun qui redéfinit les standards de la bi‑génération!

Un secteur familial recherché!

À quelques minutes de marche se trouvent l'école primaire, la bibliothèque, les terrains de tennis, les parcs et les jeux d'eau. Le golf voisin se transforme quant à lui en magnifiques pistes de ski de fond durant l'hiver.

Un milieu de vie chaleureux, pratique et familial, où il fait bon s'établir pour de nombreuses années!

Informations importantes:

‑Prise de possession flexible, pas avant le 15 août 2026.