611 Rue Saint-Viateur, Québec, G2L 2K8

Maison à vendre – Charlesbourg (Québec)

🏡 611 rue St‑Viateur, G2L 2K8

Clé en main – 3 chambres + possibilité d’une 4e – 2 salles de bain – Garage – Cour intime – Sous‑sol avec potentiel de logement

Bienvenue dans cette belle propriété unifamiliale située dans un quartier tranquille et recherché de Charlesbourg, à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, parcs et commodités.

Caractéristiques principales :

• Construction 1988
• 3 chambres à coucher (possibilité d’une 4e)
• 2 salles de bain complètes
• Sous‑sol entièrement rénové avec potentiel de logement indépendant
• Grand garage attaché
• Locker avec 2e entrée extérieure
• Échangeur d’air remplacé en 2022
• Toiture refaite en 2009

Extérieur :

• Grande cour arrière clôturée et bordée d’une haie de cèdres mature, pour une intimité maximale
• Deux patios pour les repas d’été, le repos ou recevoir
• Rangement sous le grand patio
• Entrée double pouvant accueillir plusieurs véhicules

À noter :

• Un locataire est actuellement en place (bail jusqu’en décembre 2025)
• La signature de l’acte de vente devra avoir lieu vers la fin juillet 2025

🎯 Parfaite pour une famille ou pour un acheteur souhaitant un revenu potentiel avec un logement additionnel.

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418‑999‑0015