285 Rue de la Station, Saint-Adelphe-de-Champlain, G0X 2G0

Découvrez cette charmante maison canadienne construite en 2004, idéalement située au cœur du pittoresque village de Saint‑Adelphe de Champlain, à seulement 20 minutes de St‑Tite, 1 heure de Trois‑Rivières, et 1h15 de Québec.

La vente s'effectue sans garantie légale.

La fondation est en béton coulé et la toiture a été refaite en 2021.

Isolation optimale grâce à la laine minérale.

Le chauffe‑eau a été remplacé en 2022.

Immeuble connecté au réseau d'égout et d'aqueduc municipal, avec clapet anti‑retour.

Pompe d’évacuation sous‑sol prévue pour être remplacée en 2026; efficace au printemps lors de la fonte des neiges ou en cas de pluies abondantes sur plusieurs jours.

Chimney pour poêle à granules installée en 2022, avec une consommation annuelle d'environ 100 sacs.

À proximité de l'école primaire, du CPE, des sentiers de VTT, de l'aréna extérieur et du terrain de base‑ball.

La galerie arrière a été entièrement rénovée en 2024, tandis que la galerie avant est actuellement en cours de rénovation complète.

Sous‑sol aménagé avec poêle aux granules et chambre froide comprenant un congélateur‑coffre, inclus dans la vente.

Système de chauffage varié : granule, thermopompe centrale et convecteurs électriques pour s'adapter à vos besoins.

Au premier étage : cuisine, salle à manger, espace buanderie avec deux garde‑robes.

Salon avec salle de bain équipée d'un bain à jets et d'une douche séparée, double évier dans la salle de bain.

Deuxième étage : deux chambres avec deux garde‑robes chacune et une salle de bain complète.

Cabanon sans alimentation électrique.

Inclusions et meubles à discuter sur place lors de la visite.

Connexion Internet et télé par Telus, offrant une excellente performance.