Rue du Lac-Sartigan, Saint-Alfred, G0M 1L0

🌲 Terrain boisé à vendre avec vue exceptionnelle sur le lac Sartigan

✨ Rare opportunité pour construire votre maison de rêve dans un environnement paisible et lumineux – accès notarié au lac inclus

📍 Situé à St‑Alfred, à seulement 1h des ponts de Québec, 15 min de Saint‑Georges, et 3h15 de Montréal.

📐 Caractéristiques du terrain :

• 50 790 pi² de terrain boisé, avec arbres matures
• Terrain plat à l’avant + pente naturelle à l’arrière → parfait pour un rez‑de‑jardin avec vue sur le lac 🌅
• Orientation ouest‑nord = couchers de soleil spectaculaires sur le lac
• Entrée commencée + accès possible par deux rues, dont la principale donne sur un cul‑de‑sac

✅ Avantages clés :

• Vue sur le lac et accès notarié réservé aux résidents (à 10‑15 min à pied) avec quai commun (via terrain #13)
• Aucune exclusivité de contracteur
• Aucun délai pour débuter la construction
• Certificat d’arpentage disponible
• Un des derniers terrains avec vue sur le lac encore disponible

🧘‍♀️ Un milieu de vie tranquille et respectueux de la nature :

• Charte architecturale simple, pour préserver l’harmonie du quartier et le respect de la nature (p. ex., valeur minimale de construction : 200 000 $, pas de roulotte, habitation 4 saisons, etc.)
• Charte de règlements favorisant la quiétude (p. ex., aucune embarcation à moteur sur le lac)
• Non desservi par les services municipaux (prévoir puits/fosse)
• Ambiance conviviale et esprit de communauté : accès réservé aux résidents, incluant modules de jeux pour enfants et chaloupes.
• Spa et studio de yoga accessibles à pied

📄 Une copie de la charte de règlements sera remise sur demande

⚠️ Acheteurs sérieux seulement

💬 Contactez‑moi pour visiter ou en savoir plus!