235 4e Rang E., Saint-Anaclet-de-Lessard, G0K 1H0

LOT À BOIS AVEC LAC 550 000.00$

Deux lots voisins situés à la limite de Saint‑Donat de Rimouski et Saint‑Anaclet‑de‑Lessard (Vendu ensemble) sur le Rang 4. À 5 minutes du village de St‑Donat et Saint‑Anaclet‑de‑Lessard, À + ou ‑ 15 minutes de la ville de Rimouski. Non loin du Parc du Mont‑Comi, de la plage de Sainte‑Luce sur mer et d’un sentier de motoneige. Chemin d’accès privé pour se rendre au lac, accessible 3 saisons en voiture. Propriété possédant de nombreuses possibilités : D’abord parlons de la forêt…. Grandeur de la propriété total (deux municipalités 525 925.4 m2), ou 5,661,013.67 pied carrée (129.9588 Acre), (52.5923 hectare) : Deux lots qui se chevauche, sur Saint‑Anaclet, 240 123.1 m2 ( 59.3356 Acre) (24.0123 hectare) (cadastre no 3200208, 3419644), le lot concerné fait parti d un secteur agroforestier de type 1 tel que décrit a la décision a portée collective ( 373280 ) émise par la ( CPTAQ ) en janvier 2013 . Voir sur Gonet‑Azimut. Sur Saint‑Donat 285 802,30 m2 ( 70.6232 Acre) (28.58 hectare) (cadastre no 6447615), zoné blanc. Voir sur GeoCentralis. • Forêt mixte, environ 20 hectares aménagés en érablière. Resterait une dernière intervention forestière ciblée visant à sélectionner et à favoriser les meilleurs érables, afin d'améliorer la croissance. • Grand potentiel acéricole sur les 20 hectares d’aménagés, +‑ 3 000 érables de prêtes à être entaillés sur un potentiel de 5 000 et 2000 à venir. Un autre 20 hectare non aménagé aillant un potentiel acéricole. Aucun dénombrement officiel. • La densité de la forêt vous assure du bois à volonté. • Si vous êtes un amateur d’ébénisterie, vous aurez du bois à peu de coût pour de beaux projets. Si on parlait villégiature… Superbe bâtiment au bord d’un magnifique lac; • Construction 2009 sur fondation, très propre, • Finition extérieur en planche de cèdre teintes, Inclus : Un poêle à combustion lente placé au sous‑sol (salle de chauffage) et un poêle d’antan au rez‑de‑chaussée. • Réfrigérateur et cuisinière au gaz, • Lumière alimenté par 1 panneau solaire, • La toilette est alimentée par une réserve d’eau de pluie durant la belle saison. • Autres inclus (2 sets de cuisine, chaises berçantes, divan sectionnel etc…). Pour les amateurs de chasse maintenant ! oh ! OUI ! • Sur ce territoire exceptionnel, zone 2, il y a présence d’orignaux, chevreuils, petits gibiers et une variété d’oiseaux remarquables, • Si vous n’êtes pas chasseur et que vous ne souhaitez pas le devenir, vous aurez toujours l’option d’offrir en location votre territoire durant la période de chasse du gros gibier, Avoir un endroit paisible et silencieux comme celui‑ci vaut de l’or… vous verrez !

Vous comprendrez que nous souhaitons échanger avec des acheteurs sérieux et non médisants seulement.

Rimouski, QC