797 Ch Du Chenal-Du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel, J3P 5N3

Avec une vue dégagée de 180 degrés d’Ouest en Est sur le fleuve Saint‑Laurent, le 797, chemin du Chenal‑du‑Moine, est bien plus qu’une propriété : c’est un lieu où le temps semble ralentir, où la nature rythme les journées et où le fleuve devient un compagnon de chaque instant offrant un cadre de vie exceptionnel.

Nichée dans l’environnement paisible des îles de Saint‑Anne, avec l’île de Grâce en façade et offrant une vue exceptionnelle jusqu’au lac Saint‑Pierre, cette propriété séduira ceux qui recherchent un cadre de vie serein, lumineux et en harmonie avec la nature.

La lumière naturelle s’invite généreusement dans toutes les pièces, créant une atmosphère douce et apaisante, en harmonie avec la beauté du paysage qui l’entoure.

Que ce soit pour admirer les couchers et les levers de soleil, observer les bateaux, jardiner ou simplement se détendre, chaque espace extérieur a été pensé pour maximiser le confort et la beauté du site.

Un emplacement recherché, une atmosphère incomparable, le ‘’797 sur Mer’’ comme les propriétaires la surnomme est une opportunité rare dans la région.

Maison principale

Dès l'entrée, le salon donne le ton avec son foyer au bois et son ambiance chaleureuse. Il offre une vue magnifique sur les couchers de soleil ainsi qu'un accès direct aux principales pièces de vie : séjour, cuisine et salle à manger.

De grandes fenêtres s'ouvrent sur un panorama spectaculaire du majestueux fleuve Saint‑Laurent et de l'entrée du lac Saint‑Pierre. Une vue panoramique de 180 degrés, d'ouest en est, qui permet d'admirer des levers et des couchers de soleil tout simplement à couper le souffle !

Terrasse

Une magnifique et robuste terrasse de 40 pi x 16 pi, construite en 2024‑2025 avec du bois de terrasse (deck), prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur.

Son espace inférieur offre également une généreuse capacitée de rangement, un atout pratique pour profiter pleinement de la propriété.

Garage

Situé au niveau du chemin, le garage bénéficie d'un accès direct à la maison par l'intérieur. Occupant toute la superficie de la résidence, soit environ 9 m x 14 m, il offre un espace exceptionnel et de multiples possibilités.

Idéal pour le rangement hivernal de voitures, motos, kayaks et autres équipements, il pourrait également être aménagé selon vos besoins : espace de loisirs, salle de jeux, chambres supplémentaires ou salle de bain.

Bâtiment secondaire

Un cabanon de 10 pi x 10 pi complète les installations extérieures.

Le terrain pourrait également permettre la construction d'un garage ou d'un atelier supplémentaire d'environ 15 pi x 25 pi, sous réserve de vérification auprès de la municipalité.

Terrain

Avec ses 206 pieds de largeur directement en bordure de l'eau, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel. Le terrain s'étend presque tout autour de la résidence et comprend de beaux espaces aménagés en jardin et en parc.

Vous profiterez d'un environnement ouvert sur le fleuve, où chaque journée offre un spectacle différent, du lever au coucher du soleil.

Un vaste stationnement indépendant, fraîchement asphalté en 2026, facilite l'accueil de plusieurs véhicules. Un important système de rétention des eaux, d'environ 28 pi x 4 pi x 6 pi de profondeur, a également été aménagé afin de favoriser l'écoulement des eaux à l'opposé de la résidence.

Une possibilité d'agrandissement du côté est de la maison pourrait également permettre l'aménagement d'un espace intergénérationnel, sous réserve de vérification auprès de la municipalité.

Environnement et proximité

Un environnement de vie exceptionnel où nature, tranquillité et loisirs se rencontrent !

Située à quelques pas du parc Germaine‑Guèvremont, la propriété bénéficie d'un accès facile à plusieurs installations récréatives : maison des jeunes, patinoire, terrains de baseball, de soccer et de basketball.

Le transport en commun est également accessible au bout du chemin (arrêt no 214).

À proximité, vous trouverez notamment :

Trois marinas et trois descentes de bateaux ‑ Un camping ‑ La Maison du Marais ‑ Kayakalo et ses activités nautiques ‑ École primaire, école secondaire et cégep.

Simplement unique et incomparable !

Plus qu'une maison, c'est un véritable milieu de vie qui s'offre à vous. Un endroit où le fleuve devient votre voisin, où les saisons défilent sous vos yeux et où chaque lever et coucher de soleil rappelle le privilège de vivre au bord de l'eau.

Une propriété qui se distingue autant par son emplacement que par son potentiel et la qualité de son environnement.

Disponibilité : Septembre 2027 (à discuter)

Aucune offre conditionnel SVP

Visite de personne préapprouvé seulement

Redistribution courtier : 2% + taxes