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Overview — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
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Living room — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
Kitchen — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
Patio — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
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Living room — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
Kitchen — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
Patio — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
Bedroom — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
Dining room — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
Family room — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
Bedroom — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
Bedroom — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
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Photo 12 — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
Living room — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
Bedroom — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
Bedroom — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
Living room — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
Kitchen — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
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Photo 19 — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
Bedroom — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
Family room — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
Bathroom — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
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Bedroom — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
Bathroom — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
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Spa — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
Living room — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
Living room — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
Patio — 80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3, La Malbaie
$915,000 + TX

80 Rue du Soleil-Couchant, La Malbaie, G5A 0H3

Features

Room(s)

14

Bedroom(s)

4

Bathroom and powder room

4 + 1

Living area

2 997 pi²

Year of construction

2022

Land area

46 202 pi²

Total number of parking spaces

7

Fireplace / stove

Wood fireplace

Heating type

Electric baseboards

Heating energy

Electricity

Foundation

Poured concrete

Roofing

Metal roofing

Exterior covering

Cedar clapboard

Windows

PVC

Kitchen cabinets

Wood

Bathroom features

Double shower

Washer/dryer location

Basement

Land

Wooded

Particularities

No rear neighbours

View

Mountain view

Sewer

Biofilter, Septic field, Septic tank

Water supply

Artesian well

Pets

Pets allowed

Conveniences

EV charging station, Wall air conditioner, Air exchanger, Central vacuum, Furnished, Spa, Wall heat pump

Nearby

Golf, Hospital, Snowmobile trail, ATV trail, Downhill skiing, Cross-country skiing

Description

🏔️ L’ALPINOT : Ski & Rentabilité à Charlevoix | 70 000 $ de Revenus

Le joyau du Mont Grand‑Fonds : Une opportunité clé en main rare.

Situé à seulement 800 mètres des pistes de ski, le chalet L’Alpinot est bien plus qu’une résidence secondaire : c’est une entreprise de location à court terme ultra‑performante au cœur de la plus belle région du Québec .

đź’° UN INVESTISSEMENT QUI SE PAYE TOUT SEUL

Pourquoi choisir L’Alpinot pour votre portefeuille immobilier ?

• Performance prouvée : Revenu brut annuel de 70 000 $.

• Réputation d'élite : Cote de 5/5 sur Airbnb avec distinction Ailes Dorées. Gestionnaire dynamique avec équipe de maintenance de confiance.

• Zonage conforme : Permis CITQ actif et transférable.

• Taux d'occupation élevé : Clientèle fidèle et calendrier de réservations déjà actif.

✨ CARACTÉRISTIQUES DU CHALET

• Capacité d'accueil : 8 personnes (4 chambres avec salle de bain privée, une salle d’eau, cuisine complète, 2 salles familiales avec TV 75´´, foyer intérieur et extérieur, spa, BBQ)

• Décoration "Signature" : Entièrement décoré avec goût, ambiance chaleureuse

• Localisation stratégique : À deux pas du ski alpin, ski de fond et sentiers de randonnée. Le calme de la forêt à 15 minutes de La Malbaie.

🛠️ L'AVANTAGE "CLÉ EN MAIN"

Oubliez les tracas de démarrage. Vous achetez un actif optimisé, une image de marque forte et un historique financier impeccable. L’Alpinot est prêt à générer des revenus pour vous dès la signature chez le notaire.

Municipal assessment

Lot$37,300
Building$628,500
Total$665,800

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