205-12246 Rue Ranger, 205, Montréal, H4J 2L2

Cette lumineuse unité de coin, située au deuxième étage, offre une intimité accrue grâce à un seul voisin mitoyen et profite d'une abondante lumière naturelle grâce à sa conception semi‑détachée. L'unité comprend des luminaires modernes, un réfrigérateur, une cuisinière, une hotte de cuisine, une laveuse et une sécheuse, ainsi qu'un climatiseur mural et un déshumidificateur central assurant un confort optimal tout au long de l'année. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un chauffe‑eau installé en 2022, un avertisseur d'incendie valide jusqu'en 2032, ainsi que les tringles à rideaux et les rideaux inclus. L'un des principaux atouts de cette propriété est son vaste balcon privé orienté plein sud, offrant un espace extérieur paisible à l'abri du bruit de la rue. La propriété comprend également une place de stationnement extérieure à usage exclusif.

La salle de bain spacieuse a été conçue pour allier confort et fonctionnalité. Elle est dotée d'une baignoire et d'une douche indépendante, d'une vanité à double lavabo, d'une douchette bidet ainsi que de nombreuses armoires intégrées offrant un excellent espace de rangement. Un grand espace de rangement muni d'étagères métalliques amovibles permet une organisation optimale et peut même être aménagé en petit bureau à domicile, au besoin.

Les résidents bénéficient de plusieurs commodités offertes par l'immeuble, notamment un système de vidéosurveillance (CCTV), un interphone vidéo, un espace de rangement pour vélos ainsi qu'un service de déneigement des aires communes. La propriété donne également accès à une cour commune, idéale pour les amateurs de jardinage.

La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant un accès rapide aux transports, aux services et aux installations de loisirs. Les résidents se trouvent à seulement quelques minutes de la toute nouvelle station Du Ruisseau du REM (branche Deux‑Montagnes), qui permet de rejoindre rapidement et facilement le centre‑ville de Montréal. Les services de santé sont également à proximité, l'Hôpital du Sacré‑Cœur de Montréal étant situé à seulement 3 minutes en voiture ou environ 10 minutes à pied. La propriété profite aussi d'un excellent accès à Laval, le pont vers la Rive‑Nord se trouvant à seulement 2 minutes. Le transport en commun est particulièrement pratique, avec un arrêt d'autobus situé à seulement deux minutes de marche.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Belmont, qui offre de magnifiques sentiers riverains longeant la rivière des Prairies, ainsi que du parc Raimbault, reconnu pour ses sentiers en bordure de l'eau et ses jeux d'eau. Le prestigieux secteur Bois‑Franc est également tout près et propose de charmants étangs, des sentiers urbains ainsi que la réputée salle de réception Le Challenger. Les passionnés de sport et de loisirs profiteront de la proximité de l'aréna Marcelin‑Wilson ainsi que de la patinoire extérieure du parc Mesy. Les commerces et services de proximité sont nombreux : épiceries, cafés, boulangeries, restaurants et autres commodités du quotidien sont facilement accessibles. Le secteur est également desservi par d'excellents établissements d'enseignement, dont le Collège de Bois‑de‑Boulogne et plusieurs écoles réputées, ce qui en fait un choix idéal tant pour les familles que pour les professionnels.