98 Rue Charlotte, 161, Montréal, H2X 3V2

Magnifique condo au cœur du centre‑ville –

À vendre entre particuliers exclusivement : superbe condo situé dans une ruelle paisible entre Sainte‑Catherine et René‑Lévesque, à quelques minutes à pied de la Place des Arts. Profitez d’un cadre urbain dynamique tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé.

Caractéristiques principales : Superficie optimisée avec des pièces spacieuses (salon, cuisine, salle de bain, chambre à coucher). Construction en béton (2006) offrant une excellente insonorisation Cuisine à aire ouverte avec finition moderne Planchers en bois et grandes fenêtres apportant une belle luminosité naturelle Salle de bain avec baignoire Balcon privé donnant sur un jardin réservé aux résidents Espaces de rangement et commodités : Beaucoup d’espaces de rangement à l’intérieur du condo Laveuse‑secheuse dans l'appartement Locker en sous‑sol inclus Immeuble sécurisé avec deux entrées et caméras de surveillance.

Frais de copropriété faibles : seulement 203 $/mois, avec un bon fonds de prévoyance

Un excellent emplacement : À proximité immédiate de tous les services et commodités : Métro : 3 stations accessibles en moins de 5 minutes (Saint‑Laurent, Place‑des‑Arts, Champ‑de‑Mars) Hôpital, centre commercial, restaurants, théâtres, universités, parcs, et bien plus encore

.

Magnificent Condo in the Heart of Downtown For sale:

A bright condo located in a quiet alley between Sainte‑Catherine and René‑Lévesque, just a few minutes’ walk from Place des Arts. Enjoy a dynamic urban environment while benefiting from a calm and secure setting.

Key Features: Optimized Space with spacious rooms Concrete Construction (2006) providing excellent sound insulation Open‑Concept Kitchen with a modern finish Wooden Floors and large windows that deliver abundant natural light Bathroom equipped with a bathtub Private Balcony overlooking a garden reserved exclusively for residents

Storage & Amenities: Large Storage Space within the condo Basement Locker included Secure Building featuring two entrances and surveillance cameras

Low Condo Fees: only $203/month with a robust reserve fund

Immediate Proximity to Services and Amenities: Subway: 3 stations within a 5‑minute walk (Saint‑Laurent, Place‑des‑Arts, Champ‑de‑Mars) Nearby: hospital, shopping center, restaurants, theaters, universities, parks, and much more