Facade — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Exterior — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Garage — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Exterior — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Entrance hall — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Facade — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Exterior — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Garage — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Exterior — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Entrance hall — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Laundry room — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Photo 7 — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Photo 8 — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Photo 9 — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Dining room — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Photo 11 — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Photo 12 — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Living room — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Bathroom — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Bathroom — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Bedroom — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Bedroom — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Office — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Family room — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Family room — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Family room — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Bedroom — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Bedroom — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Bathroom — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Bathroom — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Garage — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Facade — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Garage — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Garage — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Garage — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
Exterior — 379 Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise
$329,000

379, Rue Nil-Boucher, Saint-Ambroise, G7P2P1

Payment $1,585/mo

Features

Room(s)

12

Bedroom(s)

5

Bathroom and powder room

2

Living area

-

Year of construction

1986

Land area

11 517 ft²

Total number of parking spaces

6

Garage

Attached, Double or more

Pool

Heated, Above-ground

Fireplace / stove

Wood stove

Move-in date

2026-12-10

Topography

Flat

Heating type

Electric baseboards

Heating energy

Wood, Electricity

Foundation

Poured concrete

Roofing

Asphalt shingles

Exterior covering

Vinyl

Windows

PVC

Window mechanism

Crank

Basement

6 feet or more, Fully finished

Bathroom features

Whirlpool bath, Separate shower

Driveway

Asphalt

Sewer

Municipality

Water supply

Municipality

Conveniences

Central vacuum, Electric garage door

Nearby

Elementary school, High school, Daycare, Park

Legal warranty

Legal warranty with exclusions

Description

Joli bungalow situé au coeur de Saint‑Ambroise, dans un secteur résidentiel paisible et recherché! La propriété comprend 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle de lavage indépendante, offrant tout l'espace nécessaire pour une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime de plus de 11 000 pi², avec sentier de motoneige directement à l'arrière de la propriété. Une grande remise avec porte d'accès pour motoneige ou VTT ajoute un côté très pratique pour les amateurs de plein air. SUITE ADDENDA

Garage · 2

Outdoor · 4

Assessment 2026

Lot$27,800
Building$280,200
Total$308,000

Taxes

Municipal taxes · Annual$3,257
School taxes · Annual$174
Total$3,431

Expenses

Energy · Annual$2,950
Total$2,950

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Total cost breakdownTotal cost$492,045

Monthly payment$1,585

  • Down payment$16,4503.3%
  • Amount borrowed$312,55063.5%
  • Total interest$163,04533.1%

Estimate only. Subject to lender approval and applicable mortgage insurance.

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Manon Normandeau

VIA CAPITALE SAGUENAY LAC ST-JEAN

License typeResidential
IncorporationMANON NORMANDEAU, COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL INC
Agency licenseReal estate agency

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*Subject to lender approval and applicable mortgage default insurance. Other conditions and restrictions may apply. Rate in effect as of today.