110 Rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet, G0R 2J0

TERRAINS BORD DE L'EAU À VENDRE

10 terrains à vendre dont 6 riverains et 4 en deuxième rangée avec un accès aménagé au lac

Saint‑Fabien‑de‑Panet, Région de Montmagny (1h20 de Québec)

Superficie variant entre 65 000 et 78 000 pieds carrés

Les terrains riverains ont tous 50 mètres (165 pieds) minimum en façade au lac

Terrains tous constructibles

Analyse des milieux humides effectuée par une biologiste

Location court terme permise

Accessibilité par une rue privée

Électricité par Hydro‑Québec prévue en 2025 et 2026 inclus dans le prix

À proximité : Parc des Appalaches (10min), Station touristique du Massif du Sud (30 min), Sentiers fédérés de motoneige (400 mètres)

Le lac Bourassa est un lac naturel de plus de 900 mètres de long par 300 mètres de largeur. Situé dans un panorama enchanteur à flanc de montagne, ce lac de tête offre une tranquillité inégalée et des observations fauniques sans limite. Bien que peu profond (~4 pieds), il est parfait pour des randonnées en kayak, canot et paddleboard.

Prix : Entre 0,80$ et 1,25$ du pied carré + taxes

Terrain 1 : 75 710 pieds carrés x 1,15$ = 87 066$

Terrain 2 : 78 350 pieds carrés x 1,15$ = 90 102$

Terrain 3 : 75 350 pieds carrés x 1,25$ = 94 187$

Terrain 4 : 69 370 pieds carrés x 1,25$ = 86 712$

Terrain 5 : 67 270 pieds carrés x 1,25$ = 84 087$

Terrain 6 : Réservé

Terrain 7 à 10 : 65 840 pieds carrés x 0,80$ = 52 672$

Ventes taxables, possibilité de s'inscrire aux taxes pour les retirer (à vérifier avec votre comptable)

Les bords de lac sont de plus en plus rares. Saisissez cette chance de faire un excellent investissement aux multiples opportunités !

Pour plus d'informations : 418‑230‑9112