1569-1579 Grande Allée, Terrebonne, J6W 6A7

English follows

Immeuble locatif ‑ Revenus bruts annuels 122 160 $ ‑ Revenus nets: 115 000 $ ‑ 6 x 4 1/2 entièrement rénovés ‑ Opportunité d'investissement exceptionnelle

Découvrez un immeuble locatif clé en main offrant six logements résidentiels 4 1/2, tous entièrement rénovés entre 2020 et 2024. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un actif performant, bien entretenu et facile à gérer.

Caractéristiques des logements :

• Entrée indépendante
• Climatiseur mural
• Salle de lavage complète fermée
• Espace lave‑vaisselle intégré
• Garde‑robe de type «walk‑in » dans la chambre principale
• Foyer électrique
• Deux balcons (avant et arrière)
• Remise extérieure privée
• Deux espaces de stationnement extérieurs privés avec borne de recharge électrique
• Stationnement additionnel disponible pour les visiteurs

Points forts de l'immeuble:

• Rénovations majeures récentes (tous les logements ont été entièrement rénovés) : tranquillité d'esprit pour plusieurs années
• Locataires stables et immeuble facile à louer
• Rentabilité démontrée avec documents financiers disponibles
• Quartier recherché et environnement agréable
• Gestion simplifiée grâce aux entrées indépendantes et aux espaces dédiés

Financement de type résidentiel possible avec RBC et Desjardins pour un immeuble de 6 logements.

Cet immeuble représente une occasion rare d'acquérir un actif immobilier moderne, rentable et parfaitement adapté aux besoins actuels des locataires. Une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant optimiser son portefeuille.

Liste détaillée des coûts annuels (7 081 $):

• Assurances : 2 507 $
• Traitement de pelouse : 354 $
• Tonte de pelouse : 460 $
• Déneigement : 2 126 $
• Internet haute vitesse offert aux locataires : 1 282 $
• Service de gestion Internet : 352 $

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Rental Building ‑ Gross Annual Income $122,160 ‑ Net Income: $115,000 ‑ 6 Fully Renovated 4 1/2 Apartments ‑ Exceptional Investment Opportunity

Discover a turnkey rental building offering six 4 1/2 residential apartments, all fully renovated between 2020 and 2024. Ideal for investors seeking a high‑performing, well‑maintained, and easy‑to‑manage asset.

Apartment Features:

Separate entrance, wall‑mounted air conditioner, fully enclosed laundry room, integrated dishwasher space, walk‑in closet in the master bedroom, electric fireplace, two balconies (front and rear), private outdoor storage shed, two private outdoor parking spaces with electric vehicle charging station, additional visitor parking available

Building Highlights:

Recent major renovations (all units have been completely renovated): peace of mind for years to come. Stable tenants and easy‑to‑rent building. Proven profitability with available financial documents. Sought‑after neighborhood and pleasant environment. Simplified management thanks to separate entrances and dedicated spaces.

Residential financing available through RBC and Desjardins for a 6‑unit building.

This building represents a rare opportunity to acquire a modern, profitable real estate asset perfectly suited to current tenant needs. A sound investment for any investor looking to optimize their portfolio.

Detailed List of Annual Costs ($7,081):

• Insurance: $2,507
• Lawn Treatment: $354
• Lawn Mowing: $460
• Snow Removal: $2,126
• High‑Speed Internet for tenants: $1,282
• Internet Management Service: $352