605 Rue Notre Dame, Drummondville, J2B 2L7

Rareté sur la marché, immeuble rentable dès l'achat générant des revenus brut de 53 400$/année au 1er Juillet 2025. Immeuble construit en 1949 et rénové au complet en 2021‑2022. La toiture a été remplacée au printemps 2025. Deux des unités ont étés refaite à 100%. Les travaux ont été réalisés à partir de plans architecturaux fait par la firme Triangle Architecture et les travaux exécutés par un entrepreneur général (Viking Construction). La brique a été réparée à plusieurs endroits par les propriétaires étant donné qu'ils sont maçons de métier. Les balcons du 1^er étage sont en fibre de verre alors que les balcons du rez‑de‑chaussée (moins exposés aux intempéries) sont en bois traité. Le sous‑sol est non aménagé et pourrais servir d'espace d'entreposage ou potentiellement être aménagé (l'acheteur devra valider cette information avec la ville). Locataires stables et prix juste par rapport au marché; 3 des unités ont étés occupés par les même locataires depuis 3 ans et sont faciles à louer étant donné la proximité de services. Raison de la vente : nous avons d'autres projets donc besoins de liquidités. Les logements sont loués avec des laveuse sécheuses incluses au bail ainsi qu'un service internet. Nous avons également installé des penderies PAX afin d'optimiser l'espace.

Taxes Municipales : 4306.46$

Taxes Scolaires : 209.58$

Assurances : 2718.19$

Déneigement : 597.87$

Entretien extérieur : 605.92$

Connexion Internet : 1379.04$

Support Internet : 165.56$