512 Chemin de Bondville, 1, Lac Brome, J0E 1R0

Condo à Lac Brome en vente directement par les propriétaires (sans intermédiaire). Résidence principale idéale, pied‑à‑terre ou investissement. Découvrez le summum du mode de vie des Cantons‑de‑l'Est dans cette unité de coin unique au rez‑de‑chaussée, située dans la prestigieuse communauté familiale de condos quatre saisons Villas Inverness, directement sur les rives du lac Brome. À seulement 10 minutes du village victorien historique de Knowlton.

Cette unité à aire ouverte exceptionnelle est nichée du côté paisible du complexe, enveloppée par une verdure mature. Elle offre une vue sur le lac depuis le patio, le salon, la salle à manger, la cuisine et la chambre principale. Elle comprend un foyer au bois, des volets en bois de qualité supérieure et les électroménagers. Le patio privé extérieur vous permet d'accéder directement à la pelouse, au jardin et est équipé d'un grand auvent rétractable. Espace de rangement de 12 pi x 6 pi à l'extérieur de l'unité.

Les Villas Inverness offrent un environnement de villégiature inégalé avec un accès exclusif à:

• Une plage privée et un accès direct au lac.

• Une marina sur place avec espace à louer ou à acheter pouvant accueillir jusqu'à 50 bateaux.

• Deux piscines creusées et chauffées.

• Des terrains de tennis, de pickleball et de basketball.

• Un terrain de jeu pour enfants et des sentiers pédestres.

Que vous soyez un mordu de golf, de ski ou un amoureux de la nature, cet emplacement vous place au cœur des meilleurs loisirs de la région :

• À quelques minutes des terrains de golf, dont ceux de Knowlton, Waterloo et Bromont.

• Accès aux centres de ski — Bromont, Sutton, Owl's Head et Orford — avec le mont Jay Peak au Vermont à seulement 45 minutes.

• De nombreux sentiers parfaits pour la marche, la randonnée, le vélo, le ski de fond, la raquette et le patin à glace sur le lac en hiver.

Cette propriété est parfaite comme résidence principale ou comme refuge de week‑end « clé en main ». Les propriétaires ont également la possibilité de louer leur condo. Le complexe exige une période de location minimale de 3 mois.

INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ :

Les améliorations apportées à l'état d'origine comprennent :

La cuisine avec comptoirs en quartz, les armoires et la salle de bain rénovée. Planchers de bois franc, fenêtres changées et balcon remis à neuf doté d'un grand auvent. Les plinthes électriques et les thermostats ont été remplacés. Entièrement repeint il y a deux ans. Des volets en bois haut de gamme qui aident également à réguler la température. Les planchers de bois franc sont de qualité commerciale. Attenante à l'entrée se trouve une salle de lavage avec les électroménager. Un espace de rangement dans le condo pourrait également servir de petit bureau. Emplacement de casiers sécurisé. Espace supplémentaire pour les remorques, les bateaux, etc.

CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT :

Style : Condominium

Services de l'association : Espaces communs, Balcon/terrasse, Piscine extérieure, Espace de rangement extérieur, Stationnement pour visiteurs

Sous‑sol : Aucun

Murs mitoyens : Quadrex

Caractéristiques extérieures : Balcon privé, Espace de rangement extérieur

Caractéristiques du foyer : Foyer au bois inclus dans les frais de copropriété

Chauffage : Plinthes électriques, Électricité

Niveaux : Un étage

Animaux acceptés : Animaux autorisés

Caractéristiques de la piscine : Chauffée, Creusée

Toit : Bardeaux d'asphalte

Caractéristiques de sécurité : Détecteur d'incendie et monoxide de carbone.

Superficie finie totale : 1,146,03 pc

Vue : Vue sur le lac et la montagne

Caractéristiques du bord de l'eau : Accès au lac, Bord de l'eau, Navigable

Caractéristiques des fenêtres : PV à manivelle

Frais de copropriété 573.15$ par mois

Services publics :

Raccordé à l'eau, Raccordé à l'électricité, Raccordé aux égouts

Taxe municipale : 3 040 $

Taxe scolaire : 311 $

Évaluation totale : 484 300 $

DÉTAILS DES PIÈCES

Construit en 1988

Superficie habitable (approx.) : 1,146,03 pc

Zone: Résidentielle

PIÈCES :

Hall d'entrée/vestibule 6 x 4.8p dalle de pierre

Salle de lavage : 8.8 x 4.8p céramique

Salon : 15.3 x 15p bois

Salle à manger : 8.9 x 10.10p bois

Cuisine : 8.9 x 11.6p céramique

Chambre à coucher principale : 14 x 11.1p bois

Walk‑in : 5 x 5.6p bois

Salle de bain : 5.6 x 8p céramique plancher chauffant

Chambre à coucher : 9.10 x 13.8p bois

Chambre de rangement :

5 x 7.5 p bois

Nombre de places de stationnement : 1 ‑ plus plusieurs places de stationnement