1817 Ch Du Parc, Mandeville, J0K 1L0

COUP DE CŒUR À MANDEVILLE – OASIS DE PAIX BORDÉ PAR L'EAU

Prix demandé : 519 000 $

Évaluation municipale : 459 000$

Adresse : 1817, chemin du Parc, Mandeville

Taxes municipales : 2 916 $

Taxes scolaires : 340$

Découvrez ce véritable havre de paix érigé avec un savoir‑faire exceptionnel. Cette propriété unique est sise sur

un immense terrain paysagé de

38 000 pieds carrés, traversé par un charmant ruisseau. Située au bord de l’eau, elle offre le cadre parfait pour pratiquer vos activités nautiques préférées (paddleboard, pédalo, kayak). Un paradis de verdure clé en main garantissant un environnement paisible

ARCHITECTURE UNIQUE ET CONSTRUCTION ANCESTRALE DE QUALITÉ

Un seul propriétaire‑constructeur : Bâtie avec une rigueur et une attention aux détails incomparables.

Technique ancestrale en glissière : Construite en billots de pins blanc et rouge avec isolation intégrée entre chaque billot.

Bois noble d'exception (BC Fir) :Coins de la maison en BC 12" x 12".Poutre centrale maîtresse de 32 pieds (8" x 8") en BC traversant la maison, acheminée directement de la Colombie‑Britannique.

Plancher du 2e étage / Plafond du 1er étage en BC Fir 2" x 6" : Offrant une structure d'une solidité remarquable et un cachet rustique chaleureux visible depuis le rez‑de‑chaussée.

Protection & Entretien : Traitement de protection Perma Shield appliqué lors de la construction. Une teinture de rafraîchissement au goût et aux couleurs de l'acheteur serait à prévoir (le prix demandé en tient compte).

L'INTÉRIEUR : CHARME ARTISANAL, CONFORT ET ESPACE

Artisanat d'art : Escalier menant à la chambre des maîtres façonné à la main par un artisan à partir de pin blanc.

Chambre des maîtres d'exception : Située à l'étage, cette immense pièce de 23' x 25' offre un espace intime unique incluant un bain tourbillon privé et un accès direct à son balcon.

Deuxième chambre (13' x 13') : Spacieuse et idéale pour les invités, un enfant ou un bureau de télétravail.

Salle de bain fonctionnelle : Équipée d'une douche indépendante et d'un espace pour laveuse/sécheuse côte à côte.

Chauffage & ambiance : Poêle à combustion lente de marque Blaze King (5 ans d'usure), avec double ventilateur incorporé pour une répartition optimale de la chaleur.

Fondation et Sous‑sol : Solage en béton armé coulé. Cave/sous‑sol de 8 pieds de hauteur, isolé et sur gravier — idéal pour être aménagé en salle familiale, atelier ou selon vos besoins.

L'EXTÉRIEUR : UN AMÉNAGEMENT PARADISIAQUE

Bord de l'eau privé : Accès direct pour vos embarcations de villégiature.

Piscine Trévi (21 pieds ‑ 2024) : Hors‑terre, équipée d'un chauffe‑eau pour un confort maximal.

Espaces de vie extérieurs : Grand patio de 20' x 20' en bois traité.

Balcons et rampes (incluant le balcon du 2e étage) refaits à neuf en bois traité en 2024.

Terrain et bâtiments secondaires : Superbe terrain paysagé et fleuri incluant une serre neuve (10' x 20' ‑ 2026), un enclos sécurisé pour chien (15' x 30') et un grand cabanon (14' x 14').

Toiture : Toiture en tôle rouge, dont la visserie a été entièrement changée en 2025.

Infrastructures fiables : Puits artésien au débit exceptionnel de 2 500 gallons à l'heure, champ d'épuration aux normes et chauffe‑eau neuf (2026).

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET PROCESSUS DE VENTE

Aucune location à court terme n'est possible (la municipalité exigeant un terrain minimum de 40 000 pieds carrés).

Accompagnement de vente : Un membre de notre famille sera présent pour vous accompagner dans toutes les démarches administratives, de la rédaction de l'offre d'achat jusqu'à la signature chez le notaire.

🚪 CONDITIONS POUR LES VISITES (ACHETEURS SÉRIEUX)

Sur rendez‑vous seulement.

Exigence stricte : Une lettre de pré‑approbation hypothécaire récente ou une preuve de liquidités sera exigée et vérifiée avant de planifier toute visite.