1801-1 Boul De Maisonneuve O, 1801, Montréal, H2X 0E3

LA BELLE VIE AU CENTRE‑VILLE — UNITÉ EXCLUSIVE AU 18e ÉTAGE DU LAURENT & CLARK

Découvrez le raffinement urbain absolu dans ce somptueux condo clé en main situé au 18e étage du prestigieux complexe Laurent & Clark. Offrant une intimité rare grâce à son ascenseur semi‑privé débouchant directement dans votre entrée, cette unité se situe stratégiquement à l'extrémité de l'immeuble. Bénéficiant d'une orientation plein Ouest, l'espace est inondé de lumière naturelle grâce à une fenestration pleine hauteur du sol au plafond. Elle dévoile une vue panoramique spectaculaire sur le centre‑ville, le mont Royal et les couchers de soleil. Situé à deux pas de la Place des Arts et de la Place des Festivals, vous êtes au premier rang de la vie culturelle montréalaise. L'appartement dispose d'une vue directe sur le Parterre du Quartier des spectacles, garantissant une totale absence de vis‑à‑vis.

🛠️ CARACTÉRISTIQUES ET ATOUTS MAJEURS

• • Intimité extérieure : Un immense balcon privé en béton de près de 21 pieds de longueur (4' 11" x 20' 10") situé en bout de bâtiment, vous offrant un espace extérieur privilégié sans voisin adjacent d'un côté.
  • Acoustique & Confort : Immeuble en béton de construction 2020 offrant une insonorisation supérieure, système de chauffage à air soufflé et air climatisé central.
  • Matériaux haut de gamme : Comptoirs en quartz de qualité supérieure et planchers en bois d'ingénierie.
  • Stationnement inclus : 1 espace dans le garage souterrain chauffé (Garage S314) avec pré‑filage pour l'installation d'une borne de recharge électrique.
  • Rangement optimisé : 1 casier de rangement privé grillagé (Locker C3.40) et 2 supports à vélos inclus.

📐 DIMENSIONS DES PIÈCES

• • Salon / Salle à manger (Aire ouverte) : 10' 4" x 20' 10" — Lumineux et convivial.
  • Cuisine design : 7' 2" x 9' 7" — Moderne avec comptoirs en quartz.
  • Chambre à coucher : 13' x 13' 3" — Vaste pièce fermée et intime.
  • Salle de bain principale : 8' 7" x 4' 8" — Douche en céramique contemporaine.
  • Salle d'eau (Invités) : 5' 11" x 4' 11" — Très pratique pour recevoir.
  • Salle de lavage : 4' x 4' 8" — Espace fermé et indépendant.
  • Entrée / Vestibule : 4' x 6'.

🏨 SERVICES DE STYLE HÔTELIER DANS L'IMMEUBLE

Le Laurent & Clark offre des aires communes exceptionnelles : service de sécurité et concierge 24/7, salle d'entraînement de pointe (gym), spa scandinave complet avec circuit thermal et grand bain à remous, chalet urbain lounge avec table de billard, et une grande terrasse commune chauffée avec vue VIP sur la place des Festivals.

📊 GESTION

• • Frais de copropriété : 605,78 $ / mois (incluant la contribution au fonds de prévoyance).
  • Taxes (2026) : Municipale 4 773,48 $ | Scolaire 585,58 $.
  • Gestion : Prise en charge par la firme Sentinel. Le fonds de prévoyance est rigoureusement capitalisé et la santé financière de l'immeuble est excellente. Les états financiers et procès‑verbaux sont entièrement à jour et disponibles pour examen.