958 Arthur-Sauvé Boulevard, Saint-Eustache, J7R 4K3

IMMEUBLE COMMERCIAL À VENDRE /RARE SUR LE MARCHÉ

958 à 958E, boul. Arthur‑Sauvé, Saint‑Eustache (Québec)

Description générale

Immeuble commercial de type industriel offrant une superficie locative significative, situé sur un terrain de grande dimension dans un secteur stratégique de Saint‑Eustache.

La propriété est actuellement occupée en partie par un locataire et en partie par le propriétaire, et convient autant à un investisseur qu’à un utilisateur.

Superficies

• Superficie du terrain : 48 932 pi²
• Façade : 164 pieds
• Profondeur : 299 pieds
• Superficie au sol : 11 126 pi²
• Mezzanine : 780 pi²
• Superficie totale : 11 906 pi²
• Superficie des bureaux : 1 164 pi²

Description du bâtiment

• Type : Commercial / industriel
• Usage : Garage mécanique et entreposage automobile
• Nombre d’étages : 1 étage avec mezzanine
• Année de construction : 1954
• Rénovation / 2025

Structure :

• Fondation : béton
• Ossature : acier et blocs de béton
• Revêtement extérieur : acier
• Toiture : acier
• Dalle : béton

Aménagement et équipements

Accès et portes

• 9 portes de garage au total
  • 5 en façade
  • 4 à l’arrière
• Hauteurs :
  • 7 portes de 14 pieds
  • 2 portes de 11 pieds

Terrain et aménagement extérieur

Zonage et usages

Zonage permettant notamment :

• Garage mécanique
• Services vente automobiles
• Activités liées au transport et camionnage
• Activités commerciales et industrielles connexes

La configuration du site permet également l’intégration d’activités complémentaires, incluant la vente de véhicules.