361 3E Rang, Saint-Félix-de-Kingsey, J0B 2T0

FERMETTE À VENDRE 8.56 ACRES– UN MODE DE VIE À LA CAMPAGNE, PAS JUSTE UNE MAISON !

Prix ajusté ! Vente directe des propriétaires, saisissez l'opportunité d'acquérir cette superbe fermette sans intermédiaire.

Vous rêvez d’espace, d’air pur et de tranquillité, tout en bénéficiant du confort moderne ? Découvrez cette rare fermette rénovée avec soin, entre l'Estrie et le Centre‑du‑Québec, idéale pour les jeunes familles, les couples, ou toute personne souhaitant déménager à la campagne.

RÉNOVATIONS ET ENTRETIEN RÉCENTS

• Isolation améliorée du grenier R50 et des murs au 2e étage R20 + énermax
• Remplacement du crépi par du gypse au 2e étage
• Installation d’un panneau électrique 200 ampères et mise à jour du câblage
• Thermopompes de marque Fujitsu et Gree Extrême installées
• Isolation du sous‑sol en uréthane (R21 au sol + R15 aux murs)
• Ajout d’une seconde salle de bain à l’étage
• Nouveau garde‑robe en cèdre au sous‑sol
• Planchers du 2e rénovés (sablage et huilage)
• Moulures d'origine restaurées
• Rénovation de la cuisine (comptoir, dosseret, hotte)
• Puits artésien (débit de 2000 gallons/heure)
• Système de traitement d’eau neuf avec nouvelle plomberie
• Balayeuse centrale haut de gamme neuve
• Grande chambre principale aménagée (12x18)
• Cheminée extérieure rénovée
• Toiture refaite
• Portes et fenêtres en triple vitrage installées
• Peinture intérieure et des accents extérieurs rafraîchie
• Entrée distincte créée
• Nouveaux poteaux de galerie en cèdre rouge et rambarde posés
• Installation de gouttières sans joints

ESPACES ET POTENTIELS DÉPENDANCES

5 chambres spacieuses, avec possibilité d’en créer jusqu’à 7 selon vos besoins

Grande cuisine idéale pour rassembler famille et amis

Sous‑sol offrant un espace à personnaliser : rangement, atelier, ou espace de vie additionnel

GARAGES ET DÉPENDANCES

Double garage annexé avec panneau de 100 ampères.

Deuxième garage de type grange sur le terrain – parfait pour entrepreneur, artisan, élevage ou projet agricole.

(Zonage municipal pour chenil ou écurie possible)

TERRAIN ET ENVIRONNEMENT

Grand terrain serein et verdoyant, idéal pour jardinage, animaux, jeux d’enfants ou détente en plein air

Zonage flexible pour vos projets futurs

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé dans un secteur rural en croissance

À quelques minutes de Drummondville

Proximité des grands axes routiers, alliant vie à la campagne et commodités urbaines

Raisons de venir visiter ce bien exceptionnel :

Ce n'est pas juste un ensemble de pièces ou de mètres carrés, mais une opportunité de vie où vos projets, votre famille, et votre tranquillité d'esprit cohabitent harmonieusement.