491 Ch. de la Rivière l'Assomption, Matawinie, J0K 2M0

Maison de plain‑pied au bord de l’eau – Clé en main

Superbe propriété avec sous‑sol fini à 90 %, incluant les installations pour une future salle de bain. Elle offre 3 chambres, dont 2 situées au sous‑sol, chacune dotée de grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle.

Située au bord de l’eau (zone non inondable), la maison comprend un garage double de 28 x 28 avec bureau et salle d’eau, un cabanon de 10 x 12, ainsi qu’une vaste terrasse arrière de 28 x 20 (irrégulière).

Caractéristiques principales :

• Chauffage par thermopompe pour la maison et le garage
• Système septique et champ d’épuration installés en 2017
• Puits de surface (Génilite, 2017) – Eau de qualité exceptionnelle
• Entrée électrique de 200 ampères (2017)
• Plomberie en PEX (2017)
• Isolation refaite et agrandissement à l’avant (2017)
• Fondation refaite avec membrane Delta et isolation à la mousse au périmètre du sous‑sol (2017)
• Fenêtres (2017), toiture (2017), revêtement extérieur (2025)
• Drain français avec cheminée d'accès (2017)
• Grand balcon arrière avec rangement dessous (2023)
• Garage neuf (2023) avec foyer et plancher chauffant dans le bureau et la salle d’eau
• Réfection des berges avec enrochement pour prévenir l’érosion (2017)
• Superficie du terrain : 32 000 pi²
• Foyer extérieur
• Entrée électrique de 100 ampères au garage
• Chauffe‑eau neuf (2025)
• Balcon avant (2025)
• Système de branchement pour génératrice installé

Une propriété clé en main, bien entretenue et offrant un confort optimal dans un environnement paisible et naturel.