1333-1335-1337 Rue Saint-Gérard, Sherbrooke, J1H 3E6

Triplex à vendre – Immeuble composé de deux logements 3 ½ et d’un 5 ½.

Revenus actuels :

3 ½ : 500 $/mois ‑ Augmentation prévue en 2026 (avis signé pour 650$/mois) ‑ Électricité aux frais du locataire ‑ 1 stationnement inclus ‑ Non meublé

3 ½ : 800 $/mois ‑ Meublé ‑ Électricité aux frais du locataire ‑ Sans stationnement

5 ½ sur deux étages : ‑ Libre pour propriétaire occupant ‑ 4 à 5 espaces de stationnement

Plusieurs possibilités d’augmentation des revenus : ‑ Ajouter deux chambres au 5 ½ (jusqu’à 5 chambres, environ 500 $/chambre).

‑ Aménager 5 à 10 lockers au sous‑sol (environ 50 $/mois chacun).

‑ Ajouter un logement supplémentaire au sous‑sol (à valider avec la Ville).

Revenu potentiel estimé : 4 200 $/mois (50 400 $/année).

À deux pas du Mont‑Bellevue À 10 minutes à pied de l’Université de Sherbrooke

Près de tous les services et du transport en commun

**Visite des logements occupés sur promesse d’achat acceptée uniquement.