49 Rue Vallières, Victoriaville, G6P 9G8

Maison à étages lumineuse avec plafond cathédrale ‑ secteur recherché

Magnifique propriété lumineuse située dans un quartier paisible et très recherché, à deux pas de nombreux services : centre commercial, épiceries, pharmacies, quincailleries et à proximité de l'hôpital, avec vue sur le Mont Arthabaska.

Le rez‑de‑chaussée offre un très grand salon avec plafond cathédrale de 15,6 pieds, ouvert sur la salle à manger et la cuisine. Les nombreuses fenêtres procurent une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse.

À l'étage, on retrouve une grande chambre principale ainsi que deux chambres de bonnes dimensions. La salle de bain du rez‑de‑chaussée a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et offre beaucoup de rangement.

La propriété comprend également un garage chauffé et aménagé, une piscine hors terre chauffée, ainsi qu'un voisinage agréable et tranquille.

Le terrain de 8850 pi² est intime et bordé de grandes haies de cèdres bien entretenues. La cour arrière, orientée sud‑ouest, permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et de magnifiques soirées d'été.

Travaux et améliorations réalisés:

Toiture (2012)

Fenêtres (2015‑2016)

Portes extérieures et porte‑patio (2016)

Salle de bain du rez‑de‑chaussée entièrement rénovée : douche en céramique, plancher chauffant, comptoir de quartz et rangement abondant (2017)

Rafraîchissement de la cuisine (2018)

Échangeur d'air (2017)

Balayeuse centrale (2018)

Thermopompes (2) (2020)

Chauffe‑eau récent (6 mois)

Autres caractéristiques

Convectairs dans plusieurs pièces

Terrasse en béton estampé 16 x 16

Gazebo 10' x 14' avec éclairage

Deck de piscine en cèdre rouge (2018)

Toile et pompe de piscine remplacées

Une propriété unique, bien entretenue et idéalement située. Une belle opportunité à ne pas manquer!