2329 Ch. Du Parc, Orford, J1X 7A2

Immeuble stratégiquement situé en plein centre du centre villageois du pittoresque village d'Orford, à l'entrée du Parc National du Mont Orford (Sépaq) et de la Station de ski du Mont‑Orford. Duplex semi‑commercial ou entièrement commercial, selon les besoins de l'acheteur. Local commercial d'environ 1,500 pi2 au rez‑de‑chaussée incluant une cuisine commerciale et 2 salles de bains. Logement 4 1/2 au 2e étage de 750 pi2 qui peut être occupé en commercial ou résidentiel (location mensuelle acceptée, pas de location court terme).

Zone hôtelière et commerciale, entre le Manoir des Sables et l'hôtel Estrimont, face au très populaire parc municipal de la Rivière‑aux‑Cerises. À l'avant, on est du côté trottoir où déambulent résidents, visiteurs et touristes toute l'année. À l'arrière, la piste cyclable provinciale, la Route Verte, relie Magog au Mont‑Orford.

Clientèle annuelle assurée grâce aux visiteurs du Mont‑Orford (été comme hiver).

Bel immeuble offrant beaucoup de charme architectural. Grande terrasse extérieure couverte offrant environ 50‑60 places assises.

Une multitude d’opportunités de développement identifiées s’offrent au repreneur qui voudra exploiter cet immeuble de qualité.

Le logement (ou local commercial) à l'étage est disponible à l’acheteur.

L'appartement a été entièrement rénové en 2024 et le rez de chaussé en 2022.

POSITIONNEMENT GÉOGRAPHIQUE EXCEPTIONNEL

Positionnement géographique stratégique à proximité d’attractions touristiques de grande notoriété dans les Cantons‑de‑l’Est (été comme hiver) = le Parc National du Mont‑Orford (plus de 1M de visiteurs par année), la SÉPAQ Mont‑Orford, le parc municipal, le Lac Memphrémagog, Magog, Sherbrooke, etc.