166 Rue Albert, 166, Granby, J2G 7E1

Situé à deux pas de tous les services, piscine public, écoles primaire et cégep, parcs, épiceries, pharmacie, dépanneur avec station‑service et transport en commun inter‑ville. Ce duplex avec balcon fermé vous rapportera un revenu annuel de plus de 40 200$. L'unité du rez‑de‑chaussée est un 5 ½ + '' 2 ½ '' au sous‑sols et chambre de douche construite en 2023 et muni d’une Chambre légal de 20 x 11 avec plafond 9 1/2. (Un option payante sera d'habiter le sous‑sols comme propriétaire occupent ''chambreur'' donc retiré 30200$ des deux bail de loyer : 5 ½ au 166 premier étage + 5 ½ au 168 au deuxième étage) Un entrepôt intérieur 20x10 au sous‑sol avec porte de garage.

‑ Toutes les fenêtres ont été changé en 2010, le vinyle extérieur ainsi et la toiture à membrane grise.

2010 et 2023 :

‑Plomberie refaite à 95 % incluant l’entrée d’eau.

‑Filage électricités refaire à 95%

‑90% des plancher sont refait.

‑Isolation refaire sur les 2 étages supérieurs.

Neuf en 2023 au 168 :

‑Une Chambre au 168 est à été construit neuves avec une nouvelle fenêtre battante.

‑Chambre de bain refaite 90%.

Neuf en 2023 au 166 :

‑Walk‑in d’entrée et walk‑in chambre #3. La décente de cave avec des marcher de 42po de large.

‑Au sous‑sols, chambre de douche construction neuve avec plancher chauffant et espace de rangement.

‑Aire commune 10x16 avec entrée laveuse‑sécheuse/lave‑vaisselle

‑Chambre de 20x11 au sous‑sols avec plafond de 9 ½ et fenêtre battant double conforme pour chambre à coucher.

Actuelle : 1225$ (5 ½ au 168)

Actuelle : 1325$ (5 ½ au 166) ou 2125$ (bail fait pour un 7 1/2 incluant le sous‑sols 166)

Projeté : 800$ (grandeur 2 ½ au sous‑sols comme chambreur du 166 à la discrétion du propriétaire)