$862,000

3598-3600 rue Maude-Abbott, Sherbrooke, J1N 0C6

Features

Commercial area

36 382 pi²

Year of construction

2025

Land area

10 805 pi²

Use

Residential

Number of unit(s)

1 × 4½, 1 × 6½

Potential gross income

$47,100

Description

Duplex construction 2025 avec la GCR (garantie de construction)

Situé au 3598‑3600 rue Maude‑Abbott (nouvelle rue en rond point dans un quartier prisé)

Parc, rivière magog, garderie et école à proximité.

Immeuble de 3300 pc

Appartement 41/2 à l'étage (1100pc) et appartement 6 1/2 au rez‑de‑chaussé avec sous‑sol (2200pc)

Construction de grande qualité avec plancher séparateur en béton pour meilleure insonorisation

Galerie extérieure avec plancher et rampes d'alluminium

Le 41/2 est actuellement loué à 1525$ et le 61/2 à 2400 $

Frais d'énergie au locataire

Nous avons d'autres duplex dans la même rue disponible.

Dossier complet sera fourni à l'acheteur sur tous le processus de construction avec toutes les photos des différentes étapes.

Ivestissez dans une construction solide et de grande qualité

Municipal assessment

Lot$160,000
Building$555,000
Total$715,000

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818 900 $

Monthly payment: 4 122 $

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