31 Rue Vigneault, Saint-Constant, J5A 1N6

Majestueuse propriété au design architectural unique. Le 31 Vigneault se distingue par la qualité de sa construction, ses

impressionnants plafonds cathédrale et son aménagement extérieur soigneusement conçu pour minimiser l'entretien. Profitez

d'une spectaculaire cour arrière aménagée avec piscine creusée et chauffée . La propriété comprend actuellement 3

chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 2 supplémentaires selon vos besoins. Située dans un secteur

recherché de Saint‑Constant, elle bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes 30, 15 et 132.

Remarques

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur spectaculaire caractérisé par une architecture unique à paliers multiples, des

plafonds cathédrale impressionnants et une abondante fenestration.

Le salon, aménagé sous une majestueuse hauteur sous plafond, est agrémenté d'un remarquable foyer central habillé de

pierre naturelle visible des principales aires de vie.

Quelques marches plus haut, la salle à manger de généreuses dimensions profite d'un concept ouvert.

La cuisine rénovée comprend de nombreuses armoires, des comptoirs de quartz, un îlot central, et un accès direct à la

terrasse arrière.

Le deuxième étage est aménagé autour d'une élégante mezzanine ouverte sur les aires de vie du rez‑de‑chaussée, mettant

pleinement en valeur les impressionnants volumes de la propriété et offrant une vue plongeante sur le foyer central et les

plafonds cathédrale.La chambre principale se distingue par ses dimensions généreuses, sa luminosité abondante et son vaste espace

permettant l'aménagement d'un coin détente ou de lecture. Une fenestration en baie ajoute du cachet à la pièce, tandis qu'un

mur miroir accentue la sensation d'espace.

La salle de bain attenante propose un aménagement digne d'une suite privée avec bain podium encastré, douche vitrée

indépendante.

Une seconde chambre de bonnes dimensions complète l'étage.

Le sous‑sol entièrement aménagé a été conçu pour le divertissement. Véritable espace de réception, il propose une

impressionnante salle familiale agrémentée d'un cinéma maison avec mobilier intégré sur mesure, idéale pour les soirées

cinéma et les événements sportifs.

Un élégant bar avec comptoir et espace de service complète parfaitement l'aménagement.

Le sous‑sol comprend également une 3e chambre à coucher de très bonnes dimensions.

Le garage intégré offre un plancher en époxy de qualité, de nombreux espaces de rangement et un environnement

parfaitement aménagé pour le rangement ou les projets personnels.

Extérieur

La cour arrière intime et soigneusement aménagée propose une piscine creusée et chauffée entourée de pavé uni , un pavillon

extérieur ainsi qu'un espace spa.

Rénovations :

‑Peinture Complète de tous les pièces dans la maison

‑Sablage et vernissage des planchers de bois

‑Toile de piscine en 2025

‑Facade en pirres de béton avec rajout de R‑14 d'isolation en 2017

‑Recouvrement extérieur des fenêtres en aluminium 2003.

‑Cuisine rénovée 2019

‑Salle de bains du 2e rénovée +‑2015

‑Revitalisation complète de l'aménagement extérieur

‑Sous‑sol entièrement aménagé

À proximité :

* Autoroutes 30, 15 et 132 Gare EXO de Saint‑Constant

* Écoles (Aquarelle, Armand‑Frappier, Félix‑Leclerc, Piché‑Dufrost, etc.)

* Parcs

* Centre sportif Isatis Sport

* Épiceries, pharmacies et commerces

* Restaurants et services

* Club de golf Saint‑Constant

* Récré‑O‑Parc

* Exporail

* Hôpital Anna‑Laberge

* Quartier DIX30

* Accès rapide à Montréal et au pont Mercier