8 Rue Des Érables, Saint-Hippolyte, J8A 2J9

Nichée en retrait du chemin, dans un environnement boisé et paisible, cette propriété à l'architecture unique séduit par son

plafond cathédrale, son abondante fenestration et ses espaces lumineux. Le rez‑de‑chaussée est entièrement muni de

planchers radiants chauffés au glycol. Elle comprend une chambre avec walk‑in ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant servir

de bureau, de salle familiale ou d'espace détente. Une galerie ceinture une grande partie de la maison afin de profiter

pleinement de la nature environnante, tandis qu'un abri d'auto attaché complète l'ensemble. Située près du lac Connelly, de

l'A‑15 et de la route 333.

Remarques

REZ‑DE‑CHAUSSÉE

Dès l'entrée, le rez‑de‑chaussée dévoile une aire de vie ouverte, lumineuse et résolument contemporaine.

Le plafond cathédrale et l'impressionnante fenestration pleine hauteur accentuent la sensation d'espace tout en laissant

entrer une abondance de lumière naturelle.

La cuisine moderne propose de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un vaste îlot central avec

comptoir de quartz, offrant plusieurs places assises.

La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'aire ouverte et donne accès à la galerie entourant la propriété.

Le salon bénéficie lui aussi d'une belle luminosité et est agrémenté d'un foyer au propane ainsi que d'un mur décoratif inspiré

de la nature.

Profitez d'un plancher radiant chauffé au glycol sur l'ensemble du niveau inférieur, assurant un confort uniforme et agréable. La chambre à coucher offre de bonnes dimensions, une vue sur la nature ainsi qu'un vaste walk‑in procurant beaucoup de

rangement.

La salle de bain complète comprend un bain autoportant, une grande douche vitrée, une vanité moderne et plusieurs espaces

de rangement.

Une salle de lavage indépendante, également munie d'armoires, complète ce niveau.

MEZZANINE

À l'étage, la vaste mezzanine surplombe l'aire de vie et profite pleinement du plafond cathédrale ainsi que de

l'impressionnante fenestration.

Cet espace polyvalent offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins : bureau à domicile, salle familiale,

espace détente ou chambre supplémentaire. De nombreuses armoires intégrées et une thermopompe murale ajoutent confort

et fonctionnalité.

EXTÉRIEUR

* Grand terrain boisé entouré d'arbres matures

* Longue entrée privée permettant le stationnement de plusieurs véhicules

* Abri d'auto attaché à la propriété

* Vaste galerie ceinturant une grande partie de la maison

* Garde‑corps en verre préservant la vue sur la nature

* Aménagement naturel agrémenté de pierres et de végétation mature

* Environnement paisible à proximité du lac Connelly

À proximité * Écoles primaires et bibliothèque municipale

* Épicerie, pharmacie, comptoir postal et commerces de proximité

* Parcs, espaces verts et modules de jeux

* Plage municipale et accès au lac de l'Achigan

* Sentiers de randonnée, raquette, ski de fond et vélo de montagne

* Terrains de tennis, pickleball, soccer, basketball et volleyball

* Patinoires, parc de planche à roulettes et parc canin