Votre liste de A à Z

Avant de vous lancer

• Chemin choisi : annonce gratuite, forfait ou courtier
• Objectifs, prix plancher et calendrier définis, avec tous les propriétaires
• Solde, pénalité et frais de quittance confirmés par écrit par le prêteur
• Plan achat-vente choisi : synchroniser, financement relais ou offre conditionnelle
• Estimation obtenue et, au besoin, avis d'un courtier ou d'un évaluateur agréé

Préparer la propriété et le dossier

• Désencombrement, grand ménage et dépersonnalisation terminés
• Petites réparations et peinture neutre faites
• Certificat de localisation vérifié, à jour ou commandé
• Déclaration du vendeur remplie avec honnêteté, factures jointes
• Taxes, factures de services, contrats et garanties rassemblés
• Assurance habitation, documents sur le puits ou la fosse septique, baux et contrats de services, s'il y a lieu
• Inspection préventive réalisée (facultatif)
• Documents de copropriété demandés au syndicat, s'il y a lieu

Mettre en marché

• Séance photo réalisée
• Prix d'affichage fixé à partir du rapport d'évaluation
• Annonce publiée et, avec le forfait, publicité lancée
• Lien partagé, pancarte et visite libre planifiés (facultatif)

Visites et offres

• Plages de visite flexibles, propriété propre à chaque visite
• Offres lues en entier et relues avec un conseiller
• Réponse donnée par écrit : acceptation ou contre-proposition
• Promesse conditionnelle à la vente de la propriété de l'acheteur : avis envoyé, avec preuve, avant d'accepter une autre offre

Conditions et signature

• Conditions suivies et levées par écrit
• Assurance habitation maintenue jusqu'au transfert
• Occupation après la signature prévue dans la promesse, s'il y a lieu
• Notaire confirmé et documents transmis
• Visite préparatoire terminée
• Acte signé ; clés, télécommandes et manuels remis

Après la vente

• Vente déclarée à l'impôt, au fédéral et à Revenu Québec
• Changements d'adresse et transferts de services faits
• Assureur avisé ; documents de vente conservés