Vendre seul ou avec un courtier ?
Tout part d'une question : voulez-vous mener la vente vous-même ? Les deux chemins, ce qu'ils offrent et trois questions pour choisir.
Choisir votre façon de vendre
Les trois façons de vendre, côte à côte
| Critère | Vous vendez seulAnnonce gratuite | Vous vendez seulForfait Vendre sans commission | Vous avez un courtierAvec un courtier |
|---|---|---|---|
| Coût | 0 $ | 1 449 $plus taxes, paiement unique | 3,6 %en moyenne sur Ubee*, plus taxes, payé à la vente |
| Pour une maison de 450 000 $ | 0 $ | 1 449 $ | 16 200 $ à 3,6 % |
| Visites et négociation | Vous | Vous, avec un coach immobilier | Le courtier |
| Prix de départ | Vous le fixez | Rapport d'un évaluateur agréé inclus | Analyse comparative du marché |
| Photos et visibilité | Annonce sur Ubee | Photos pro, publicité Facebook et Instagram : 10 000 vues garanties | Mise en marché par le courtier |
| Documents et questions légales | Vous les gérez | Documents légaux illimités, service juridique par téléphone | Formulaires de l'OACIQ, remplis par le courtier |
| Idéal si | Vous connaissez bien votre marché et avez du temps | Vous voulez des experts à vos côtés | Vous manquez de temps, ou votre dossier est complexe : succession, plex, achat en parallèle |
| Lien |
Coût0 $
Pour une maison de 450 000 $0 $
Visites et négociationVous
Prix de départVous le fixez
Photos et visibilitéAnnonce sur Ubee
Documents et questions légalesVous les gérez
Idéal siVous connaissez bien votre marché et avez du temps
Coût1 449 $plus taxes, paiement unique
Pour une maison de 450 000 $1 449 $
Visites et négociationVous, avec un coach immobilier
Prix de départRapport d'un évaluateur agréé inclus
Photos et visibilitéPhotos pro, publicité Facebook et Instagram : 10 000 vues garanties
Documents et questions légalesDocuments légaux illimités, service juridique par téléphone
Idéal siVous voulez des experts à vos côtés
Coût3,6 %en moyenne sur Ubee*, plus taxes, payé à la vente
Pour une maison de 450 000 $16 200 $ à 3,6 %
Visites et négociationLe courtier
Prix de départAnalyse comparative du marché
Photos et visibilitéMise en marché par le courtier
Documents et questions légalesFormulaires de l'OACIQ, remplis par le courtier
Idéal siVous manquez de temps, ou votre dossier est complexe : succession, plex, achat en parallèle
Trois questions pour choisir
- Avez-vous du temps pour les appels et les visites, souvent le soir ?
- Êtes-vous à l'aise de négocier le prix et les conditions ?
- Votre dossier est-il simple : pas de succession, de plex ni d'achat en parallèle ?
Vendre seul : gratuit ou avec le forfait
Vous menez la vente vous-même. Reste à choisir vos outils : l'annonce gratuite, ou le forfait Vendre sans commission.
* Moyenne des soumissions de courtiers reçues sur Ubee pour une maison dans le secteur de Québec (de 2,8 % à 4,4 %). Prix de la maison : proche du prix médian des unifamiliales vendues à Québec au troisième trimestre de 2026, selon l'APCIQ. Pour un autre secteur, voyez ubee.com/commissions-courtiers.